注：本篇法規(guī)已被《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款擔(dān)保辦法》（發(fā)布日期：1993年9月21日　實(shí)施日期：1993年9月21日）廢止 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行抵押、擔(dān)保貸款暫行辦法 ?。ǎ保梗福改辏苍拢保橙瞻l(fā)布） 第一章　總則 　　第一條　為了加強(qiáng)貸款管理，保障貸款安全，促進(jìn)資金融通，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《借款合同條例》，特制定本辦法。 　　第二條　抵押貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供財(cái)產(chǎn)作為還款保證，借款方不能按期還款時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)處分該抵押物，用于清償貸款的借款方式。 　　擔(dān)保貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，借款方不能履約還款時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)按約定要求保證人履行或承擔(dān)清償貸款連帶責(zé)任的借款方式。 　　第三條　本辦法適用于農(nóng)業(yè)銀行以抵押、擔(dān)保方式發(fā)放的各項(xiàng)貸款。 　　第四條　辦理抵押、擔(dān)保貸款，必須遵循貸款的政策、制度規(guī)定；必須堅(jiān)持貸款的基本原則；必須保證貸款的合理、合法和確有效益。 　　第五條　辦理抵押、擔(dān)保貸款所需的公證、鑒定、登記、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)貯、保管必要費(fèi)用，由借款方負(fù)擔(dān)。 第二章　抵押品的審查 　　第六條　貸款采取抵押方式，借款方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，并向農(nóng)業(yè)銀行提供借款方法人資格證明、抵押物清單，符合法律規(guī)定的抵押物所有權(quán)證明，以及審查抵押物的其它有關(guān)資料。 　　第七條　抵押物是指借款方為了取得抵押貸款而提供的并取得農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的物資和財(cái)產(chǎn)。 　　抵押物必須是有擔(dān)保價(jià)值和能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，一般是指： 　　一、表示財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)的各種有價(jià)憑證，包括債券、存單、股票及各種有價(jià)證券等； 　　二、固定資產(chǎn)，包括房屋，機(jī)器設(shè)備、建筑物、運(yùn)輸工具等； 　　三、能夠封存的流動(dòng)資產(chǎn)，包括原材料、產(chǎn)成品等； 　　四、其它可以轉(zhuǎn)讓、流通的物資和財(cái)產(chǎn)。 　　第八條　國(guó)家所有的土地、礦藏等自然資源、職工宿舍、學(xué)校、食堂、幼兒園等企業(yè)福利設(shè)施及物資，所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)、法律、法令禁止轉(zhuǎn)讓流通的財(cái)產(chǎn)，依法進(jìn)行查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，以及不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，不能作為抵押物。 　　第九條　依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其他建筑物，可自動(dòng)工建造之日起設(shè)定抵押權(quán)，但該項(xiàng)貸款必須用于該建筑物的建造。 　　購(gòu)買依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其他建筑物并預(yù)付價(jià)金的，可自該建筑物動(dòng)工建造之日起設(shè)定與預(yù)付金額相應(yīng)的抵押權(quán)，但出賣單位不得以此建筑物設(shè)定抵押權(quán)。 　　第十條　就同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，其價(jià)值必須大于幾項(xiàng)債權(quán)之和，借款單位應(yīng)事先將抵押權(quán)情況向農(nóng)業(yè)銀行作出說明。 　用共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，以借款方所有份額為限。并應(yīng)向農(nóng)業(yè)銀行提供表示共有人同意的書面協(xié)議。 　　第十一條　國(guó)營(yíng)企業(yè)以其固定資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須經(jīng)其主管部門和財(cái)政部門批準(zhǔn)。 　　第十二條　抵押物必須易于估價(jià)、變現(xiàn)和適用適銷，其有效使用期必須長(zhǎng)于借款期限。 第三章　抵押貸款額度的確定 　　第十三條　抵押貸款額度根據(jù)抵押率確定。 　　第十四條　抵押率指抵押貸款數(shù)額與抵押物作價(jià)現(xiàn)額之比。 　　根據(jù)借款方的資信程度、貸款期限、折舊率、投資風(fēng)險(xiǎn)以及價(jià)格波動(dòng)等因素，分別確定不同的抵押率。 　　第十五條　抵押物作價(jià)現(xiàn)額根據(jù)不同種類物品及其變現(xiàn)能力確定。 　　國(guó)家債券、金融債券、定期存單按票面金額作價(jià)。其他財(cái)物作價(jià)現(xiàn)額按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合帳面凈值確定，最高不得超過帳面凈值的８０％。 　　抵押貸款本息一般不得超過抵押物作價(jià)現(xiàn)額的７０％。 第四章　抵押貸款合同 　　第十六條　抵押貸款經(jīng)銀企雙方確定后，即可簽定低押貸款合同。合同必須由借貸雙方的法定代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋單位公章。合同應(yīng)載明以下內(nèi)容： 　?。保盅嘿J款種類、金額、用途、期限、利率及歸還本息方法； 　?。玻盅贺?cái)產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價(jià)、處所、有效使用期及完好程度，設(shè)定抵押狀況； 　　３．抵押率及抵押貸款額度； 　　４．抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式、保管責(zé)任、意外損失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)； 　?。担?a href='http://m.shkps.cn/weiyue/2.html' target='_blank' data-horse>違約責(zé)任及抵押品處理方式； 　?。叮p方商定的其他條件。 　　貸款合同未盡事項(xiàng)，按《借款合同條例》和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。 　　第十七條　貸款合同簽訂后，應(yīng)到抵押人住地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)依法辦理公證。 　　第十八條　借款方以動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，其抵押物必須經(jīng)過財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交農(nóng)業(yè)銀行保管。 第五章　抵押物的管理 　　第十九條　有價(jià)憑證抵押物交由農(nóng)業(yè)銀行保管，并收取抵押價(jià)款萬(wàn)分之五以下的保管費(fèi)；不動(dòng)產(chǎn)抵押物和由借貸雙方封存的動(dòng)產(chǎn)抵押物，原則上由借款方按要求自行保管，其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由農(nóng)業(yè)銀行保管。 　　第二十條　抵押貸款未清償期間，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)移、出賣，已設(shè)抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，必須保護(hù)抵押物的安全、完整，并隨時(shí)接受監(jiān)督檢查。 　　第二十一條　對(duì)不按規(guī)定用途使用貸款的，要提前追回貸款，并按規(guī)定加收罰息。 　　第二十二條　借款方隱瞞抵押物存在共有、被查封、已作抵押處分或已設(shè)定抵押而引起糾紛，收借款方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，農(nóng)業(yè)銀行要及時(shí)追回貸款。 　　第二十三條　抵押品發(fā)生災(zāi)害損失，農(nóng)業(yè)銀行從保險(xiǎn)賠償金中收回抵押貸款本息。若抵押物發(fā)生毀損，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)要求借款方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供其他相應(yīng)的抵押財(cái)產(chǎn)。 第六章　抵押物的處分 　　第二十四條　貸款到期，借款方主動(dòng)歸還貸款本息后，農(nóng)業(yè)銀行將抵押物及物品的產(chǎn)權(quán)證書和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單返還借款方，抵押貸款合同及有關(guān)協(xié)議終止。 　　借款方不能按照合同確定的期限償還貸款，又未經(jīng)同意延期的，轉(zhuǎn)為逾期貸款并加收利息。同時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行要向借款方發(fā)出《處理抵押品通知單》，并有權(quán)依照法律和借款合同規(guī)定處理其作為借款保證的抵押物。 　　第二十五條　抵押物處理所得款項(xiàng)，支付處理費(fèi)用和其他有關(guān)處理財(cái)產(chǎn)費(fèi)用后，用于清償貸款本息和罰息。 　　抵押物處理所得款項(xiàng)償還貸款本息和罰息后的剩余部分，退還借款方。不足償還貸款本息的，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)另行向借款方追索。 　　第二十六條　借款方在借款合同終止前被宣告解散或破產(chǎn)，抵押物不得列入破產(chǎn)清算范圍，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 第七章　擔(dān)保貸款的審定 　　第二十七條　貸款采取第三方擔(dān)保的方式，借款方應(yīng)將具有法人資格的第三方保證人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照付本、資產(chǎn)負(fù)債表或擔(dān)保品清單及有關(guān)證明其償債能力的資料送農(nóng)業(yè)銀行審查。 　　第二十八條　保證人必須有資力并同意代借款方償還債務(wù)。必須經(jīng)評(píng)估確認(rèn)資信優(yōu)良或向農(nóng)業(yè)銀行提供擔(dān)保物作為還款保證。 　　第十九條　保證人提供的擔(dān)保物的審定、管理及處分，均比照抵押貸款辦法辦理。 　　第三十條　擔(dān)保條件經(jīng)審查同意后，由第三方保證人向農(nóng)業(yè)銀行提交保證書，作為擔(dān)保借款合同的附屬文件，隨借款合同變更、解除和終止。保證書應(yīng)具備以下條款： 　　１．保證人的名稱、地址、注冊(cè)資本、開戶銀行及帳號(hào)、與借款方的關(guān)系； 　?。玻杩罘铰男袃斶€貸款本息的義務(wù)及擔(dān)保方式； 　?。常杩罘匠袚?dān)罰息等違約責(zé)任； 　?。矗Y信狀況及擔(dān)保物； 　?。担ＷC金額； 　?。叮渌嘘P(guān)事項(xiàng)。 　　第三十一條　擔(dān)保借款合同，應(yīng)到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證。 　　第三十二條　保證人是保證借款方履行合同的關(guān)系人，當(dāng)借款方無(wú)法履行償還貸款本息義務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)代為履行并承擔(dān)連帶償債責(zé)任。 　　第三十三條　保證人不履行保證條款時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)從其帳戶中直接扣收貸款本息或處理?yè)?dān)保人提供的擔(dān)保物，償還貸款。 第八章　附則 　　第三十四條　本辦法由農(nóng)業(yè)銀行制訂，修改、解釋亦同。各省、自治區(qū)、直轄市分行，可根據(jù)本暫行辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。 　　信用社發(fā)放抵押、擔(dān)保貸款可比照本辦法辦理。 　　第三十五條　本辦法自公布之日起執(zhí)行，過去由本行公布的與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。