關(guān)于修改滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價(jià)確定辦法的通知

　　瑯琊區(qū)、南譙區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房用地的管理，經(jīng)研究，決定將《滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價(jià)確定辦法》第八條“確定的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)不得低于國(guó)家公布的最低標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”修改為“確定的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)不得低于國(guó)家公布的最低標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，其中商品房用地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%”。

　　本通知自印發(fā)之日起施行。

　　《滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價(jià)確定辦法》根據(jù)本通知作相應(yīng)修正后重新印發(fā)。

　　二〇一二年二月七日

　　滁州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓底價(jià)確定辦法

　　第一條 為科學(xué)確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓底價(jià)，規(guī)范土地交易行為，根據(jù)國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和安徽省國(guó)土資源廳、監(jiān)察廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓有關(guān)問題的通知》(皖國(guó)土資〔2008〕42號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)，是指招標(biāo)、拍賣、掛牌的成交最低控制價(jià)，即保留底價(jià)。

　　第三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))，采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的底價(jià)確定適用本辦法。

　　第四條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓應(yīng)當(dāng)設(shè)定出讓底價(jià)。

　　第五條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓底價(jià)由市國(guó)土局會(huì)同市發(fā)改、規(guī)劃、財(cái)政、監(jiān)察、土地儲(chǔ)備中心等部門共同確定。

　　第六條 招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)按照以下程序確定：

　　(一)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估期日的正常土地市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)出讓地塊的出讓底價(jià)依法進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

　　(二)市國(guó)土局會(huì)同市發(fā)改委根據(jù)估價(jià)結(jié)果，結(jié)合基準(zhǔn)地價(jià)、宗地區(qū)位條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及政府產(chǎn)業(yè)政策等提出招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)初步建議。

　　(三)市國(guó)土局就招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)初步建議會(huì)同市發(fā)改、規(guī)劃、財(cái)政、監(jiān)察、土地儲(chǔ)備中心等部門審議并提出建議。

　　(四)國(guó)有建設(shè)用地(商業(yè)、居住)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)由市政府分管負(fù)責(zé)人在出讓活動(dòng)開始前半小時(shí)召集市國(guó)土、發(fā)改、規(guī)劃、財(cái)政、監(jiān)察、土地儲(chǔ)備中心等部門負(fù)責(zé)人集體研究確定，并密封交給土地出讓活動(dòng)主持人。

　　第七條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)審議確定期間至出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得對(duì)外透露。

　　第八條 確定的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)不得低于國(guó)家公布的最低標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，其中商品房用地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。

　　第九條 招標(biāo)出讓土地的標(biāo)底，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)拆封宣布;拍賣出讓土地的底價(jià)，應(yīng)在拍賣師主持拍賣后當(dāng)場(chǎng)拆封宣布;掛牌出讓土地的底價(jià)，應(yīng)在掛牌規(guī)定的終止時(shí)間、地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)拆封宣布。

　　第十條 招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓土地起叫價(jià)、起始價(jià)、參考價(jià)參照本辦法執(zhí)行。

　　第十一條 本辦法由市國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。《滁州市區(qū)部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)承辦工作下移的實(shí)施意見》(滁政〔2009〕45號(hào))同時(shí)廢止。