各縣、市、區(qū)人民政府，婁底經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、萬寶新區(qū)管委會，市政府各局委、各直屬機構，有關企事業(yè)單位：

　　《婁底市城市新建住宅供電設施建設維護管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○一二年五月八日

　　婁底市城市新建住宅供電設施建設維護管理辦法

　　第一條 為規(guī)范我市新建住宅供電設施建設和維護管理，保證供電工程質(zhì)量，滿足居民安全、可靠、經(jīng)濟、方便的用電需求，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》(國務院令第504號)、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(建標〔1999〕149號)、《城市中低壓配電網(wǎng)改造技術導則》(DL/T599-1996)等法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市中心城區(qū)及所屬縣(市)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅供電設施的建設管理和維護，適用本辦法。

　　本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房(經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、廉租房以及城鄉(xiāng)居民征地拆遷集中安置住房)，以及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設施用房和經(jīng)營性用房，不包括別墅區(qū)、農(nóng)村自建房。

　　本辦法所稱供電設施是指從上級公共電源網(wǎng)接入點至小區(qū)住戶“一戶一表”電表箱和其他用房配電間低壓屏止(不含表后線或低壓電纜及以下)的所有供電設施(不含提供設備用房的土建和施工過程中的路由)。

　　第三條 市人民政府成立婁底市城市新建住宅供電設施建設維護管理工作領導小組，由分管工業(yè)的副市長任組長，市政府協(xié)助分管工業(yè)的副秘書長、市經(jīng)信委主任、婁底電業(yè)局局長任副組長，市經(jīng)信委、市政府法制辦、市物價局、市審計局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市房地產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市工商局、市城市管理行政執(zhí)法局、市質(zhì)量技術監(jiān)督局、婁底電業(yè)局等單位為成員。領導小組下設辦公室，負責組織開展全市新建住宅供電設施建設管理和運行維護的監(jiān)督檢查并承擔日常工作。辦公室設市經(jīng)信委，由市政府協(xié)助分管工業(yè)的副秘書長兼任辦公室主任，市經(jīng)信委分管電力工作的副主任任辦公室常務副主任，婁底電業(yè)局分管營銷的副局長和市經(jīng)信委電力科科長任辦公室副主任。冷水江市、漣源市、雙峰縣、新化縣應成立相應的組織機構，負責本轄區(qū)新建住宅供電設施建設維護管理工作。

　　第四條 供電企業(yè)應當按照統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一組織建設、統(tǒng)一維護管理和“供電到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶”(簡稱“四到戶”)的原則，負責新建住宅供配電設施建設管理和維護工作。

　　經(jīng)信部門負責對新建住宅供電設施工程的施工、設計單位的資質(zhì)進行審核，并對新建住宅供電設施施工報裝和驗收送電依法進行監(jiān)管。

　　物價、審計、住房和城鄉(xiāng)建設、房地產(chǎn)、規(guī)劃、工商、城市管理行政執(zhí)法、質(zhì)量技術監(jiān)督等部門按照各自職責，做好新建住宅供配電設施建設維護管理工作。

　　第五條 供電企業(yè)應當根據(jù)國家和行業(yè)標準及《婁底市城市居住區(qū)配電設施建設技術導則》(婁建發(fā)〔2011〕103號)的有關規(guī)定建設好住宅供配電設施。

　　第六條 新建住宅由開發(fā)單位向供電企業(yè)提供經(jīng)規(guī)劃等行政許可審批同意的供電設施建設規(guī)劃設計必要文件和圖紙資料。供電企業(yè)對供電設施建設項目實行公開招投標，在具備資質(zhì)的施工單位中選擇中標者，按照國家和行業(yè)標準組織建設。

　　新建住宅供電設施建設項目施工單位應當嚴格按照中標要求和經(jīng)審查合格的施工圖紙組織施工。

　　新建住宅供電設施建設工程竣工后，由城市新建住宅供電設施建設維護管理工作領導小組辦公室組織供電企業(yè)嚴格按照國家和行業(yè)標準組織驗收，住宅開發(fā)單位憑驗收合格通知書申請送電投運。

　　第七條 新建住宅開發(fā)單位應負責外線建設破路等相關事宜，并按期無償提供配電設施用房和通道(包括電纜溝、排管、棧橋、豎井或架空線路走廊等)。

　　第八條 新建住宅供電設施投入使用后，供電企業(yè)應承擔公共電源網(wǎng)接入點至住戶“一戶一表”電表箱的所有供電設施的用電安全、維修、改造及日常運行管理工作。

　　對于配套公共設施及經(jīng)營性用房、辦公用房的專用供配電設施，供電企業(yè)不接收產(chǎn)權但應給予必要的技術指導與用電監(jiān)察。

　　第九條 新建住宅開發(fā)單位應當按照《建設工程規(guī)劃許可證》(副本)所核定的建筑面積向供電企業(yè)支付供電設施建設維護費用，供電企業(yè)不得擅自再向開發(fā)單位收取其他費用(臨時施工電源費用除外)。

　　第十條 新建住宅供電設施建設和維護費用的收費范圍與標準，由市價格主管部門負責制定并報市人民政府和上級價格主管部門批準后執(zhí)行。

　　第十一條 新建住宅供電設施的建設維護費用，應當集中管理，專戶存儲，專項用于住宅供電設施的建設和維護，接受審計部門審計。

　　第十二條 供電企業(yè)應于每年3月底前將上年度供電設施建設維護費用收支情況向“城市新建住宅供電設施建設維護管理工作領導小組”及價格主管部門報告。

　　經(jīng)信部門應會同價格、審計部門對住宅供電設施建設維護費用收繳、使用情況進行監(jiān)督檢查，對違反價格管理等有關規(guī)定的，依法予以查處。

　　第十三條 從本辦法發(fā)布之日起尚未送電的新建住宅必須按照本辦法繳付供電設施建設費，并由供電企業(yè)實行“四到戶”管理，其中已經(jīng)開工建設的電力設施由供電企業(yè)驗收合格后予以利用并抵扣相應建設費用。

　　未由供電企業(yè)直接抄表到戶的原有住宅小區(qū)，由小區(qū)業(yè)主大會決定是否向供電企業(yè)申請改造并推行“四到戶”管理，其改造費用由業(yè)主自行籌措。

　　第十四條 本辦法自公布之日起施行。