安府辦發(fā)〔2008〕124號 各縣、自治縣、區(qū)人民政府(管委會)，市人民政府各有關(guān)工作部門、各有關(guān)直屬機構(gòu)： 《安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定》已分別于2008年12月17日、12月5日經(jīng)市委常委會議和市人民政府市長辦公會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 附：安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 二OO八年十二月二十六日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 通知 安順市人民政府辦公室 2008年12月26日印發(fā) 共印80份 安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 為適應(yīng)城鎮(zhèn)化推進的需要，提高土地節(jié)約集約利用水平，營造公開、公平、公正的規(guī)劃管理秩序，保證城市建設(shè)按規(guī)劃依法實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州監(jiān)察廳國土資源廳財政廳建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈貴州省繼續(xù)開展國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理和檢查工作實施方案〉的通知》（黔監(jiān)發(fā)〔2008〕16號）及《貴州省國土資源廳關(guān)于規(guī)范辦理改變土地使用條件手續(xù)有關(guān)問題的通知》（黔國土資發(fā)〔2008〕133號）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，對調(diào)整規(guī)劃條件提出如下規(guī)定： 一、2008年1月1日后取得的經(jīng)營性土地，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃條件要求進行報建，原則上不予調(diào)整。確需調(diào)整規(guī)劃條件的，應(yīng)按重新掛牌程序運作，確保公開、公平、公正。 二、由規(guī)劃、國土部門對撤地設(shè)市以來經(jīng)招、拍、掛取得但尚未審批建設(shè)的經(jīng)營性土地進行認真清理，由規(guī)劃部門根據(jù)實際提出規(guī)劃調(diào)整意見，經(jīng)市城規(guī)委專家委員會評審后，按程序報市政府審定。經(jīng)審定批準調(diào)整的規(guī)劃條件應(yīng)在《安順日報》上公示十五天后施行。若土地所有權(quán)人對調(diào)整規(guī)劃條件的地塊實施確有困難的，可提出申請，由市土地儲備中心收儲，依法按規(guī)定處置。 三、對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實施前（2008年1月1日前）規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃條件，經(jīng)國土行政主管部門招、拍、掛取得的土地，按程序經(jīng)批準調(diào)整規(guī)劃條件的建設(shè)項目，規(guī)劃、國土部門要督促建設(shè)單位及時補繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 四、對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實施前（2008年1月1日前）無規(guī)劃條件而取得的土地，項目的用地使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃的：1、已建設(shè)完成竣工驗收的建設(shè)項目按原政策執(zhí)行；2、對經(jīng)批準正在建設(shè)尚未完工的建設(shè)項目，按不超過2.0（七層以下）的容積率進行核實，超過2.0（七層以上）的部分應(yīng)按照省國土資源廳黔國土資發(fā)〔2008〕133號文件的規(guī)定補繳50%的土地出讓金；3、對擬申報或未申報的建設(shè)項目，按不超過2.0（七層以下）的容積率提供規(guī)劃條件，對容積率超過2.0（七層以上）的應(yīng)按照省國土資源廳黔國土資發(fā)〔2008〕133號文件的規(guī)定補繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 五、對兩個以上地塊合并開發(fā)，因調(diào)整規(guī)劃條件增加建設(shè)規(guī)模的，由市規(guī)劃局提出審查意見報市政府審定，并按批準意見執(zhí)行。 六、對已取得的經(jīng)營性土地由商、住用地現(xiàn)申請調(diào)整規(guī)劃條件為酒店或增加酒店的，在符合城市規(guī)劃布局及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的前提下，原則上可予以調(diào)整，經(jīng)市規(guī)劃局審查后報市政府分管領(lǐng)導批準執(zhí)行，并按規(guī)定完善土地出讓手續(xù)。 七、原土地使用權(quán)證性質(zhì)為住宅，現(xiàn)報建項目擬增加商業(yè)用房的，按規(guī)定補繳商業(yè)用房面積的土地出讓金。 八、原取得的工業(yè)用地，因規(guī)劃修編需調(diào)整用地性質(zhì)的，原則上由市土地儲備中心收儲后再按有關(guān)法律法規(guī)處理（屬特殊情況的，按市場價補繳土地出讓金，完善相關(guān)手續(xù)）。 九、各縣可參照本規(guī)定，結(jié)合本縣實際執(zhí)行。