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安順市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 3088人看過
  安府辦發(fā)〔2008〕124號 各縣、自治縣、區(qū)人民政府(管委會),市人民政府各有關(guān)工作部門、各有關(guān)直屬機構(gòu): 《安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定》已分別于2008年12月17日、12月5日經(jīng)市委常委會議和市人民政府市長辦公會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。 附:安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 二OO八年十二月二十六日 主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 通知 安順市人民政府辦公室 2008年12月26日印發(fā) 共印80份 安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 為適應(yīng)城鎮(zhèn)化推進的需要,提高土地節(jié)約集約利用水平,營造公開、公平、公正的規(guī)劃管理秩序,保證城市建設(shè)按規(guī)劃依法實施,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州監(jiān)察廳國土資源廳財政廳建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈貴州省繼續(xù)開展國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理和檢查工作實施方案〉的通知》(黔監(jiān)發(fā)〔2008〕16號)及《貴州省國土資源廳關(guān)于規(guī)范辦理改變土地使用條件手續(xù)有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)〔2008〕133號)的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,對調(diào)整規(guī)劃條件提出如下規(guī)定: 一、2008年1月1日后取得的經(jīng)營性土地,建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃條件要求進行報建,原則上不予調(diào)整。確需調(diào)整規(guī)劃條件的,應(yīng)按重新掛牌程序運作,確保公開、公平、公正。 二、由規(guī)劃、國土部門對撤地設(shè)市以來經(jīng)招、拍、掛取得但尚未審批建設(shè)的經(jīng)營性土地進行認真清理,由規(guī)劃部門根據(jù)實際提出規(guī)劃調(diào)整意見,經(jīng)市城規(guī)委專家委員會評審后,按程序報市政府審定。經(jīng)審定批準調(diào)整的規(guī)劃條件應(yīng)在《安順日報》上公示十五天后施行。若土地所有權(quán)人對調(diào)整規(guī)劃條件的地塊實施確有困難的,可提出申請,由市土地儲備中心收儲,依法按規(guī)定處置。 三、對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實施前(2008年1月1日前)規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃條件,經(jīng)國土行政主管部門招、拍、掛取得的土地,按程序經(jīng)批準調(diào)整規(guī)劃條件的建設(shè)項目,規(guī)劃、國土部門要督促建設(shè)單位及時補繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 四、對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實施前(2008年1月1日前)無規(guī)劃條件而取得的土地,項目的用地使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃的:1、已建設(shè)完成竣工驗收的建設(shè)項目按原政策執(zhí)行;2、對經(jīng)批準正在建設(shè)尚未完工的建設(shè)項目,按不超過2.0(七層以下)的容積率進行核實,超過2.0(七層以上)的部分應(yīng)按照省國土資源廳黔國土資發(fā)〔2008〕133號文件的規(guī)定補繳50%的土地出讓金;3、對擬申報或未申報的建設(shè)項目,按不超過2.0(七層以下)的容積率提供規(guī)劃條件,對容積率超過2.0(七層以上)的應(yīng)按照省國土資源廳黔國土資發(fā)〔2008〕133號文件的規(guī)定補繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 五、對兩個以上地塊合并開發(fā),因調(diào)整規(guī)劃條件增加建設(shè)規(guī)模的,由市規(guī)劃局提出審查意見報市政府審定,并按批準意見執(zhí)行。 六、對已取得的經(jīng)營性土地由商、住用地現(xiàn)申請調(diào)整規(guī)劃條件為酒店或增加酒店的,在符合城市規(guī)劃布局及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的前提下,原則上可予以調(diào)整,經(jīng)市規(guī)劃局審查后報市政府分管領(lǐng)導批準執(zhí)行,并按規(guī)定完善土地出讓手續(xù)。 七、原土地使用權(quán)證性質(zhì)為住宅,現(xiàn)報建項目擬增加商業(yè)用房的,按規(guī)定補繳商業(yè)用房面積的土地出讓金。 八、原取得的工業(yè)用地,因規(guī)劃修編需調(diào)整用地性質(zhì)的,原則上由市土地儲備中心收儲后再按有關(guān)法律法規(guī)處理(屬特殊情況的,按市場價補繳土地出讓金,完善相關(guān)手續(xù))。 九、各縣可參照本規(guī)定,結(jié)合本縣實際執(zhí)行。

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