福建省福州市人民政府辦公廳 福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定的通知 榕政辦〔2009〕80號 各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司）： 《關(guān)于加強福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府2009年第2次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 二○○九年四月十五日 關(guān)于加強福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定 （二○○九年三月） 第一條 為扶持我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效盤活福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓資源，規(guī)范福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓工作，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于清理福州軟件園土地和研發(fā)樓用于非軟件生產(chǎn)的企業(yè)的意見的通知》（榕政辦[2006]98號）等相關(guān)文件精神，結(jié)合實際，制定本規(guī)定。 第二條 市高新區(qū)管委會、市軟件園管委會負(fù)責(zé)福州軟件園研發(fā)樓的出讓管理工作。 市國土資源、房產(chǎn)交易登記等部門在各自的職責(zé)范圍，協(xié)同實施本規(guī)定。 第三條 福州市軟件園內(nèi)產(chǎn)業(yè)樓和土地原則上不對外出讓，軟件企業(yè)應(yīng)向福州市軟件園管委會租用產(chǎn)業(yè)樓。 第四條 對于產(chǎn)品和服務(wù)符合《國家重點扶持高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定的軟件產(chǎn)業(yè)范圍，對福州軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強支撐、帶動作用，擁有核心自主知識產(chǎn)權(quán)，并以此為基礎(chǔ)開展經(jīng)營活動的軟件企業(yè)，在同時符合下列條件下，可以申請購買產(chǎn)業(yè)樓。 1、是經(jīng)國家有權(quán)機關(guān)認(rèn)定的“雙軟企業(yè)”或優(yōu)秀的創(chuàng)意企業(yè)（包括動漫、游戲、影視制作、工業(yè)設(shè)計等企業(yè)）； 2、在福州軟件園內(nèi)辦理工商登記并實行屬地繳納稅收； 3、按購置的產(chǎn)業(yè)樓建筑面積計算，企業(yè)年產(chǎn)值不低于每平方米10000元，稅收年產(chǎn)出率不低于每平方米500元。 上述企業(yè)需購買產(chǎn)業(yè)樓的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)市軟件園管委會審核后，報市高新區(qū)管委會批準(zhǔn)。 第五條 產(chǎn)業(yè)樓產(chǎn)權(quán)出讓合同應(yīng)明確約定產(chǎn)業(yè)樓的使用功能。如企業(yè)改變產(chǎn)業(yè)樓使用功能的，市軟件園管委會可以收回產(chǎn)業(yè)樓，回購價按原購置價加上銀行同期存款利息并扣除折舊費后確定。 第六條 企業(yè)不得擅自轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)樓產(chǎn)權(quán)，不得擅自出租購置的產(chǎn)業(yè)樓。 企業(yè)確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)樓的，受讓對象應(yīng)符合第四條規(guī)定的條件，并經(jīng)市高新區(qū)管委會、市軟件園管委會審核同意，在確保用途不變、符合產(chǎn)業(yè)政策的前提下，按相關(guān)政策規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。 企業(yè)出租暫時空置的產(chǎn)業(yè)樓，應(yīng)報市軟件園管委會批準(zhǔn)，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于由市軟件園管委會出租的、同一地段產(chǎn)業(yè)樓的租金標(biāo)準(zhǔn)。 第七條 市國土資源、房地產(chǎn)交易登記等部門在辦理涉及軟件園土地、房產(chǎn)交易登記時，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并征求市高新區(qū)管委會、市軟件園管委會的意見。 第八條 各有關(guān)部門及其工作人員要嚴(yán)格履行職責(zé)，切實加強對軟件園企業(yè)產(chǎn)業(yè)樓出讓工作的監(jiān)督和管理，對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級行政主管給予相應(yīng)的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。