一、在什么情況下可以索賠工期?

(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;

(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的;

(3)發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的;

(4)發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的;

(5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的;

(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的;

(7)專用合同條款中約定的其他情形。

二、工期索賠的計(jì)算方法是什么?

1、按照定額計(jì)價(jià)的工程索賠費(fèi)用計(jì)算合同或者找遍文件約定的索賠內(nèi)容計(jì)算。

2、按照工程量的清單計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目工程索賠費(fèi)用計(jì)算計(jì)價(jià)，依據(jù)參照工程攔標(biāo)價(jià)。

3、沒有按照約定支付的工程款，發(fā)包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類貨利支付拖欠的工程利息。

4、停、窩工時(shí)發(fā)生的索賠費(fèi)用計(jì)算包含機(jī)械費(fèi)用，人工費(fèi)用，材料周轉(zhuǎn)費(fèi)用，管理費(fèi)用等等。

三、工期可以順延的情形有哪些?

(1)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件的。

(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程款預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行的。

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的。

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加的。

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)的。

(6)發(fā)生不可抗力。

(7)專用條款中約定或者工程師同意工期順延的其他情況。

建筑項(xiàng)目的工期問題在合同中都提前約定清楚了，但是要想確保能夠按時(shí)完工的話，發(fā)包方和承包方都要履行相應(yīng)的職責(zé)義務(wù)才行，比如雙方簽了合同以后，發(fā)包方一直沒有給承包人提供原料，導(dǎo)致工期延誤的，承包方就能索賠工期。

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