在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首頁 > 法律常識(shí) > 合同事務(wù) > 合同終止 > 合同解除 > 疫情期間，基于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)公司應(yīng)如何履行服務(wù)管理義務(wù)？疫情期間是否可以限制出入，不讓外來人員進(jìn)入？
疫情期間，基于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)公司應(yīng)如何履行服務(wù)管理義務(wù)？疫情期間是否可以限制出入，不讓外來人員進(jìn)入？
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-19
·
741人看過
首先，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
故，物業(yè)公司首先按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定履行義務(wù)；若無特殊約定，則按照合同簽訂的根本目的，結(jié)合各地住建部門以及各地疫情的具體要求，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的消毒（尤其是電梯等封閉區(qū)域）、對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員進(jìn)行體溫測(cè)量及身份核實(shí)等排查措施、多渠道社區(qū)防疫宣傳、加強(qiáng)物業(yè)人員自我防控、特殊時(shí)期為業(yè)主統(tǒng)一采購生活用品等。
其次，業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及各地要求全面履行各自義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
如業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，勢(shì)必影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及服務(wù)質(zhì)量。尤其在疫情期間，物業(yè)公司與業(yè)主更應(yīng)同心協(xié)力、共抗疫情。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司在疫情期間未盡到足夠的注意義務(wù)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司進(jìn)行反映、溝通，同時(shí)可保留相應(yīng)的證據(jù)，在證據(jù)確鑿的情況下，可主張減免部分物業(yè)費(fèi)用。
【來源：天津律師協(xié)會(huì)】版權(quán)歸原作者所有
故，物業(yè)公司首先按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定履行義務(wù)；若無特殊約定，則按照合同簽訂的根本目的，結(jié)合各地住建部門以及各地疫情的具體要求，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的消毒（尤其是電梯等封閉區(qū)域）、對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員進(jìn)行體溫測(cè)量及身份核實(shí)等排查措施、多渠道社區(qū)防疫宣傳、加強(qiáng)物業(yè)人員自我防控、特殊時(shí)期為業(yè)主統(tǒng)一采購生活用品等。
其次，業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及各地要求全面履行各自義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
如業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，勢(shì)必影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及服務(wù)質(zhì)量。尤其在疫情期間，物業(yè)公司與業(yè)主更應(yīng)同心協(xié)力、共抗疫情。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司在疫情期間未盡到足夠的注意義務(wù)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司進(jìn)行反映、溝通，同時(shí)可保留相應(yīng)的證據(jù)，在證據(jù)確鑿的情況下，可主張減免部分物業(yè)費(fèi)用。
【來源：天津律師協(xié)會(huì)】版權(quán)歸原作者所有
0
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
登錄×
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
相關(guān)文章
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
2025-12-19
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療賠償如何算住院伙食補(bǔ)助費(fèi)的
2021-02-28房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本
2021-01-10股權(quán)質(zhì)押股權(quán)融資區(qū)別是什么
2021-01-10什么是非婚生子女？怎樣保護(hù)非婚生子女
2020-11-21預(yù)約合同的基本規(guī)則是怎樣的
2021-02-23一般合同糾紛時(shí)效為幾年
2020-12-09房地產(chǎn)糾紛案件舉證須知
2021-01-19勞動(dòng)合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14單位不給員工開離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14人壽保險(xiǎn)多長時(shí)間生效
2021-02-24海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中風(fēng)險(xiǎn)及損失案例解析
2020-11-28車輛雙方事故和單方事故保險(xiǎn)理賠流程
2020-12-30為什么會(huì)出現(xiàn)保險(xiǎn)公司的賠款少于車禍?zhǔn)鹿蕦?shí)
2020-12-17對(duì)進(jìn)入社會(huì)保險(xiǎn)嚴(yán)重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06什么情形的交通事故保險(xiǎn)公司拒賠
2020-12-23事先未出示條款保險(xiǎn)公司拒賠怎么辦
2021-03-21保險(xiǎn)受益權(quán)的涵義
2020-11-27人壽保險(xiǎn)的基本概念與原則
2020-11-15承包合同可以變更嗎
2021-02-28