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寧波
房屋漏水如何申請賠償,誰來賠償
房屋質(zhì)量關(guān)乎業(yè)主住房的舒適度，不少的購房者遇到過房屋漏水的問題，如果遇到房屋漏水該如何申請賠償呢?房屋漏水由誰負(fù)責(zé)賠償?小編在這里為大家整理了相關(guān)的資料，希望會對大家有用。
一、房屋漏水如何申請賠償
1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告。
2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
二、房屋漏水由誰負(fù)責(zé)賠償
1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)。3、開發(fā)商的問題遠(yuǎn)比裝修公司好協(xié)調(diào)。
4、如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。
綜上，對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。
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