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寧波
土地抵押貸款能不能銷毀
到期歸還的土地抵押貸款檔案是否可以銷毀
我國《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》對已歸還的土地抵押貸款檔案是否可以銷毀沒有規(guī)定，但在實(shí)踐中，檔案一般保存一段時間備查?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第四十四條抵押物登記時，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書。第四十五條登記部門登記的材料，允許查閱、抄錄、復(fù)制。土地抵押應(yīng)具備哪些條件？
1。抵押人以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，必須繳納土地出讓金；抵押人劃撥土地使用權(quán)的，必須經(jīng)縣級以上土地管理部門批準(zhǔn)。抵押人是公司、企業(yè)、其他組織和個人。抵押人持有國有土地使用證、地上建筑物合法產(chǎn)權(quán)證及其他附著物。4抵押人持有土地的地價評估報告。
5。抵押權(quán)人持有省土地管理局制發(fā)的土地管理部門頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)抵押證》（以下簡稱《抵押證》）。土地管理部門同意將劃撥的土地使用權(quán)作為抵押貸款的，必須明確抵押人繳納土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時間。抵押人支付土地出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門同意，可以延期支付，待抵押土地使用權(quán)處分或者貸款終止后，可以補(bǔ)交。對于土地使用權(quán)的行政劃撥，較高的抵押貸款額度一般不超過土地使用權(quán)抵押價款扣除土地出讓金后的余額。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。我國《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》對已支付的土地抵押貸款檔案是否可以銷毀沒有規(guī)定，但在實(shí)踐中，檔案一般保存一段時間備查。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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