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寧波
土地使用費和耕地占用費有什么區(qū)別
土地使用費是指以不同方式使用土地的外商投資企業(yè)（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。國家向他們收取已付的土地使用費。是企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費不同于土地使用稅。土地使用稅是國家對國內(nèi)使用土地的單位和個人征收的一種稅。土地使用費與耕地占用費的區(qū)別如下：
各地規(guī)定不一。上海市土地使用費：土地使用費是指土地資源的使用成本，不包括拆遷安置成本和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本。土地使用費按地理環(huán)境條件和土地用途分為五類十級。收費標(biāo)準(zhǔn)按平方米計算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。
土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，合營企業(yè)按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費，但在合營企業(yè)開始使用土地后五年內(nèi)不得調(diào)整，合營企業(yè)按營業(yè)額比例繳納土地使用費的，不得調(diào)整。
有償取得土地使用權(quán)有兩種方式，一種是通過拍賣或者轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)，即一次性買斷土地使用權(quán)若干年；另一種是通過租賃或者按月交納土地使用費取得土地使用權(quán)。通過這兩種方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照上海市人民政府的規(guī)定核定土地使用費，按月、及時、足額繳納土地使用費。否則，土地使用權(quán)將喪失。
土地使用費每三年調(diào)整一次，每次調(diào)整的最高幅度不超過原收費標(biāo)準(zhǔn)的30%。在調(diào)整范圍內(nèi)的，一律執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。
外商投資商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項目，按照土地使用權(quán)有償出讓方式收取土地使用費。耕地占用稅，是指國家按照占用耕地面積，對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅。耕地占用稅以縣為單位，以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎
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