一、賣房子應該自己來還是應該找中介?
如果是自己賣房的話,由于凡事都要親力親為,你更容易發(fā)現(xiàn)問題,并且清楚掌握交易進度,也不用考慮應該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問題,還省了中介費。但是,與此同時,你也喪失了更多的出售機會,畢竟能力有限,渠道又少,而且還十分耗時耗力。
如果是委托中介賣房的話,你可以不用接聽無數(shù)的電話,也不用一遍又一遍地帶別人看房,更不用費盡口舌討價還價,還能擁有更多的出售機會。但是,你需要支付一筆數(shù)目不小的中介費,也需要時刻防范中介花樣百出的忽悠手段。
因此,自己來還是找中介主要還得看你的需求是什么了。
二、找中介賣房應該找大中介還是應該找小中介?
大型中介公司的規(guī)模大,營銷手段強,擁有更多客源,制度更加完善,對從業(yè)人員的要求也更高,各從人員各司其職,分工明確,房源委托更放心。但同時,大型中介公司的中介費較高,房源競爭力較大,而且工作人員一般都需要承受較大的工作壓力,流動性比較強,從而對你的房產(chǎn)交易產(chǎn)生一定影響。
小型中介公司業(yè)務員擁有比較全面的技能,你可能只需要跟同一個中介打交道就能把事情辦好,房源競爭壓力也比較小,房子順利出售的可能性也就更大一些。但是,小型中介公司從品牌、口碑、服務上講,都沒有大中介做得好,還可能會聘用一些不具備經(jīng)紀人資質(zhì)的員工。
所以說,建議大家盡量找正規(guī)的大型中介公司交易,即使是找小型中介公司也得選一家出具規(guī)模、口碑不錯,服務質(zhì)量良好的公司。
三、找中介賣房應該找一家還是應該找多家?
找一家中介公司辦理業(yè)務可以享受比普通委托更多的資源,也避免了各種電話騷擾,保護了個人隱私安全,而且不存在報價不一的情況,還很容易提高售價,畢竟“物以稀為貴”。但同時,因為只委托了一家中介公司,房子久久賣不出去的情況可能會出現(xiàn),中介費也可能比較高。
如果是委托多家中介公司辦理業(yè)務,不管是成交價格還是中介費用,你都可以進行比價,而且因為是“多管齊下”,房子可能在短期內(nèi)就出售出去。但與此同時,你可能會被不同中介頻繁打擾,也可能出現(xiàn)購買方被不同中介輪番“砍價”導致最后棄買的情況,更難免會遇見不良中介。
所以,兩種方式各有利弊,大家還是根據(jù)自己的實際情況進行選擇吧。如果你還有其他的問題想要咨詢,可以在線咨詢律霸網(wǎng),我們?yōu)槟闾峁I(yè)的律師服務。
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