分期付款買(mǎi)房指的是買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余的相關(guān)款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年的付清。

分期付款買(mǎi)房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它是普遍的運(yùn)用于住房的買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有的公房的時(shí)候普遍的采用了相關(guān)的購(gòu)房分期付款方式。一般的情況下，購(gòu)房職工需要先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余的相關(guān)款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房的相關(guān)出售結(jié)算中，分期的付款方式也在被大量的運(yùn)用著。

銷售相關(guān)商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益;

促使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易。

分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購(gòu)房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

付款買(mǎi)房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。

一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。

商品房買(mǎi)賣(mài)一般有三種付款方式：一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧!

一般住宅是七成二十年，(以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式)，也就是說(shuō)你首付是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來(lái)的，貸款金額越大，貸款年限越長(zhǎng)，你的利息越高!

首付應(yīng)當(dāng)不低于3成。也就是21萬(wàn)，需要貸款49萬(wàn)。等額本息還款法49.0萬(wàn)元30年，利率下浮20%實(shí)際執(zhí)行月利率3.960‰，月還款2556.66，合計(jì)還款92.04萬(wàn)元，利息43.04萬(wàn)元

等額本金還款法49.0萬(wàn)元30年，利率下浮20%實(shí)際執(zhí)行月利率3.960‰，首月還款3301.51，每月遞減5.39合計(jì)還款84.02萬(wàn)元，利息35.02萬(wàn)元。

以上，就是一些關(guān)于買(mǎi)房分期付款怎么算的問(wèn)題，希望我們的文章對(duì)您有所幫助。