【為您推薦】西鄉(xiāng)塘區(qū)律師?? 泗水縣律師?? 鹽湖區(qū)律師?? 江干區(qū)律師?? 江岸區(qū)律師?? 河間市律師?? 平武縣律師?? 永昌縣律師

有的人進行房屋租賃的，之后會到相關(guān)部門辦理一個租賃登記備案手續(xù)，當(dāng)然實踐中多數(shù)人是不會辦理該手續(xù)的。那就辦理房屋租賃登記的作用來看，大家知道是什么嗎？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

租賃登記是房地產(chǎn)租賃活動中的一個重要環(huán)節(jié)，也是租賃經(jīng)營活動中的一個必須的法定程序。《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p>

(一)租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護屏障。

(二)租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權(quán)益;租賃登記又是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。

雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記，但實際上大部分的租賃活動當(dāng)事人并沒有去辦理租賃登記手續(xù)。一個未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在采用仲裁方式處理這類案件時，也很難裁決違約一方賠償違約金。

在辦理租賃登記手續(xù)時，登記部門會要求登記雙方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表證書和授權(quán)委托書等文件。如果不去辦理租賃登記，一旦承租方提前退租，很可能出租方連承租方的下落也找不到，因為雙方在簽合同時沒有要求對方出示有關(guān)工商注冊文件。這樣的案例時常發(fā)生在租賃市常不辦理登記的主要原因并不是出租方不懂辦理登記這一規(guī)定，主要是出租方大多不愿意付有關(guān)稅金，不愿履行這一手續(xù)。如果一旦出現(xiàn)承租方違約現(xiàn)象，出租方則很難有效地保護自己的合法權(quán)益。

就住宅用房來講，法律中沒有強行規(guī)定進行租賃的，必須要辦理登記備案手續(xù)。但出于對當(dāng)事人利益的考慮，建議房屋租賃之后，還是辦理一個登記手續(xù)，避免日后發(fā)生糾紛自己的利益受到損害。其實，關(guān)于房屋租賃登記的作用，最重要的也就是這點了。

房屋租賃是否需要登記？

如何辦理房屋租賃合同備案登記？

房屋租賃合同登記備案才有效嗎?