無償房屋租賃合同有效嗎

有效的。

租賃協(xié)議

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經協(xié)商一致訂立本合同：

一、甲方將座落在本市 路 號室出租給乙方無償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。

二、乙方應承擔租賃期內水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實際使用而產生的費用、按賬單如期繳納并保留單據，其它費用由甲方承擔。

三、至租賃期滿時由甲方對出租房屋及所屬設施檢查。屋內設施如屬自然損壞，由甲方負責維修，如屬乙方人為原因損壞則由乙方負責維修和賠償。

四、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方責任：

1、須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用;

2、不得無故收回房屋;

3、責屋內設施正常保修并承擔相關費用。

六、乙方負責：

1、不得私自改變房屋結構;

2、不得人為破壞屋內設施，不得損害公共利益，不得影響鄰居正常生活;

3、不得將房屋轉租或分租，不得利用房屋進行違法活動;

4、按時交納各種應承擔的費用，不得拖欠。

七、乙方如因特殊原因，確需提前終止協(xié)議，須提前一個月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可辦理退房手續(xù)，房屋空置損失由乙方承擔。

八、甲方如要提前收回房屋，須提前一個月通知乙方，乙方同意后損失由甲方承擔。

九、租賃期間，甲、乙雙方應認真遵守本協(xié)議。

十、本協(xié)議租賃期為個月，在租賃期內，甲、乙雙方某一方遇到國家或地方政府規(guī)定等不可抗拒的因素，終止本協(xié)議的雙方免責。

十一、租賃期滿后，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，訂新的租賃協(xié)議。

十二、房屋交接時由乙方開始承付水、電、煤氣的起點數(shù)為：水 立方米，電 度，煤氣 字。

十三、甲方可提供給乙方使用的相關設施有：

十四、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立條款，作為本協(xié)議之補充，本協(xié)議及其補充條款，空格部分所填寫的文

字與鉛印文字具有同等效果。

十五、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全的民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照本協(xié)議之規(guī)定自覺履行。凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關事項的過程中，雙方發(fā)生爭議的，首先應友好協(xié)商解決。

十六、本協(xié)議正文共一頁，一式兩份。甲、乙方執(zhí)一份，自簽字之日起生效。履行完畢時終止。

甲方簽字：

乙方蓋章：

不管是協(xié)議還是合同，只要內容是合法的，雙方進行認可的，并且雙方簽字的，都是屬于合法行為。協(xié)議也不用寫很多內容，只要把具體的條款寫清楚即可，協(xié)議書一般是一式兩份，雙方一人一份，合同就是最直接的法律證據，違約者需要按照條款承擔責任。

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