在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收取房屋租賃的滯納金合法嗎
【為您推薦】耒陽市律師 蕉城區(qū)律師 瀏陽市律師 平武縣律師 香河縣律師 固安縣律師 簡陽市律師
有過租房經(jīng)歷的人都知道，有租房滯納金一說，但不一定都清楚一旦產(chǎn)生租房滯納金，具體的金額是多少？對于租房滯納金這方面知識的缺失，很容易造成大家在繳納租房滯納金的時候，出現(xiàn)多給錢的情況。那從法律角度來看，收取房屋租賃的滯納金合法嗎？律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、收取房屋租賃的滯納金合法嗎
根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。
但同時應該注意：在我國的司法理論和實踐中，認為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應當以補償性為主，以懲罰性為輔。
二、房租的滯納金一般是多少
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
現(xiàn)實中，要是出租人收取房屋租賃的滯納金，這樣的行為一般都是不合法的。只是在最初租房的時候，承租人交納了租房押金，如果承租人在房屋租賃期間有違反租賃合同約定的行為，那么此時出租人可以適當?shù)目鄢恍┭航穑]有收取滯納金的權(quán)利。
租房合同丟了怎么辦
租房后房屋漏水誰的責任
租房合同的違約金多少合適
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣認定夫妻債務
2021-02-06公務員被行政拘會被處分嗎
2021-02-08政治權(quán)利和自由包括哪些
2020-12-22外匯保證金交易是怎樣的
2021-02-17對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12民間借貸糾紛中證據(jù)是否具有法律效力,怎么判斷證據(jù)的有效性
2020-12-03如何界定夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)
2021-01-12民間借貸中夫妻共同債務如何認定
2020-12-05繼承權(quán)可以放棄嗎
2021-02-28治安管理處罰立案嗎
2021-01-15合同債權(quán)質(zhì)押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08新手買房時必須注意這些問題
2020-11-10可以單獨簽訂試用期合同嗎
2021-01-15用人單位符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格是勞動關(guān)系成立的前提條件
2021-02-05企業(yè)一定要成立工會嗎
2021-01-19人壽保險理賠指南的各種規(guī)定
2020-12-01公司為勞動者投保團體人身保險誰是被保險人
2021-02-17人身保險合同和財產(chǎn)保險合同的區(qū)別是什么
2020-11-12保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27