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生活中，不僅有一些房產(chǎn)時(shí)不能買賣的，同時(shí)也有一些是不能進(jìn)行租賃的。但可能當(dāng)事人在租賃房屋的時(shí)候不清楚這一情況，就有可能租到違章房，從而導(dǎo)致了合同無(wú)效。那么這種情況下，該怎么要求賠償呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、承租人有權(quán)要求出租人退還所繳納的租金、押金、租賃保證金等合同約定的費(fèi)用。

但是，如果合同期滿或者雙方在產(chǎn)生糾紛后及時(shí)辦理了房屋交接手續(xù)，承租人支付的租金與應(yīng)當(dāng)向出租人支付的房屋使用費(fèi)基本相當(dāng)。

不存在明顯不公平的情形的，對(duì)雙方互相主張的返還租金的，法院會(huì)駁回不再處理。

二、承租人已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修的，有權(quán)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度向出租人主張裝修損失 。

承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的情形，如果承租人對(duì)房屋的裝飾裝修是經(jīng)過(guò)出租人同意的，裝飾裝修除了承租人可以拆除、出租人同樣利用并折價(jià)的部分以外，其余部分可以視為承租人在該租賃合同中所受到的損失，根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度確定應(yīng)承擔(dān)的損失數(shù)額。

具體的法條規(guī)定是：

1、據(jù)最高法院《房屋租賃合同解釋》第9條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

2、《房屋租賃合同解釋》第13條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，法院應(yīng)予支持。

承租人在租賃房屋的時(shí)候，出租人就應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋是法律允許進(jìn)行租賃的，而要是屬于違章房的話，則就會(huì)導(dǎo)致雙方之間簽訂的租房合同無(wú)效。此時(shí)，對(duì)于租到違章房的承租人來(lái)講，是可以要求出租人進(jìn)行相應(yīng)的賠償?shù)?。具體可以要求哪些方面的賠償，小編也已經(jīng)在上文中做出了講解，希望對(duì)你有所幫助。