在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同中預(yù)約與本約有什么區(qū)別
預(yù)約與本約有下列差別：
1、訂約時間不同，“預(yù)約是談判期間對未來事項(xiàng)的預(yù)先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。
2、預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。
3、簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務(wù)是合同義務(wù)則直接具備履行內(nèi)容。由預(yù)約到本約的簽訂，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，將預(yù)約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第5條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。本條解釋實(shí)際上將商品房買賣認(rèn)購書認(rèn)定為商品房買賣合同，即認(rèn)定其名為預(yù)約實(shí)為本約。該條解釋為了保護(hù)認(rèn)購人即買受人的利益，即規(guī)定了預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的條件，從而使認(rèn)購人的權(quán)利保護(hù)變得“有法可依”。
以上的信息是否能夠幫助你成功的區(qū)分買賣合同中的預(yù)約和本約了。如果你的問題更加具體或者詳細(xì)，建議在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為您提供專業(yè)的解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被否認(rèn)合同拒絕賠償實(shí)業(yè)公司該怎么辦
2021-01-22買賣合同怎么審查
2021-02-25派出所能隨便抓黨員嗎
2021-01-04企業(yè)債權(quán)人可以申請企業(yè)破產(chǎn)嗎
2021-03-08如何審查鑒定書的真?zhèn)?/p> 2020-12-17
事故全責(zé)方死亡家屬能要求無責(zé)方賠償嗎
2021-02-07怎么寫道路交通事故損害賠償協(xié)議書
2021-01-31訂婚后男方爽約彩禮需要退回嗎？
2021-03-13什么叫勞動合同變更
2021-03-14自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-13用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14保險(xiǎn)最大誠信原則是如何運(yùn)用的
2020-11-21定期壽險(xiǎn)購買需要注意什么
2020-12-27保險(xiǎn)公司中的罰款有哪些
2021-03-14定值保險(xiǎn)合同的定義是什么
2021-03-21保險(xiǎn)合同的必備條款
2021-03-16本案保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任
2020-11-14事故認(rèn)定書對方不簽字保險(xiǎn)理賠嗎
2020-12-30人身意外死亡保險(xiǎn)
2021-02-09人身保險(xiǎn)合同不適用損失補(bǔ)償原則
2020-11-23