樓上漏水樓下?lián)p失評(píng)估怎么做

網(wǎng)友提問(wèn)：

房屋漏水至樓下鄰居，求財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估，能夠出具可以作為法律證據(jù)的報(bào)告?

律師解答：

受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

財(cái)產(chǎn)損失賠償相關(guān)知識(shí)

財(cái)產(chǎn)損害定義：財(cái)產(chǎn)損害是指賠償權(quán)利人在財(cái)產(chǎn)上所遭受的損害，即對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與利益的侵害。一切財(cái)產(chǎn)上不利的變動(dòng)都屬于財(cái)產(chǎn)損害。我國(guó)侵權(quán)法通說(shuō)認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)損害既包括既得利益的損失和可得利益的損失。而且在可得利益的喪失中，不僅包括財(cái)產(chǎn)的積極利益的減少，還包括財(cái)產(chǎn)消極利益的不增加。財(cái)產(chǎn)上的損害一般可以用金錢衡量。財(cái)產(chǎn)損害此外還包括侵害人身權(quán)的同時(shí)所造成的受害人在經(jīng)濟(jì)方面的損失，如人身?yè)p害造成的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、喪葬費(fèi)等。