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合同的制定是為了明確不同民事主體之間的權(quán)利及義務(wù)，依照法律規(guī)定，當(dāng)事人無(wú)法擅自變更或解除合同，但是，只要滿(mǎn)足了一定的條件，就可以進(jìn)行合同的變更和解除。接下來(lái)，律霸小編就帶領(lǐng)大家一起探討一下變更與解除合同的條件。

一、變更合同的條件

《合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

依上述規(guī)定合同的變更是指合同內(nèi)容的變更。

合同的變更須具備以下條件：

1、原已存在有效的合同關(guān)系。

2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。包括：標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變等。

3、經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。

二、解除合同的條件

《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo);

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

依照上述規(guī)定，合同的法定解除條件：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

5、法律規(guī)定的其他情形。

依照上述規(guī)定，合同協(xié)議解除的條件：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力。

2、意思表示真實(shí)。

3、內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益，并采取適當(dāng)?shù)男问?/p>

以上就是律霸小編為您整理的變更與解除合同的條件。合同一旦簽訂就不能輕易變更或解除，只有在滿(mǎn)足了上述條件的情況下，才可以進(jìn)行合同的變更或解除。如果您在變更或解除合同的過(guò)程中遇到了困難，可以向我們律霸的專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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