一、買賣房子中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗。

二、買賣房子時中介的作用是什么?

1、房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來建立和發(fā)揮的。

2、違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會導(dǎo)致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。

3、 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

4、房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。

5、房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計酬的。

房產(chǎn)交易的過程中，涉及到的相關(guān)項目和處理事項是非常多的，個人可能由于相關(guān)政策的處理和規(guī)定不清楚的，是難以進(jìn)行合法的處理和認(rèn)定的，可以按照法律規(guī)定由中介來進(jìn)行合法的處理，相關(guān)情況可以通過簽訂協(xié)議的方式來認(rèn)定。

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