一、 有盜竊案底買房能貸款嗎?

有盜竊案底會(huì)影響銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的信用評(píng)估，可以導(dǎo)致無法辦理貸款。買房需要滿足貸款的條件有：

1、能查到個(gè)人征信的人;

2、出示公安開具的自由證明;

3、有穩(wěn)定合法的收入來源證明;

4、年齡為18-65周歲的自然人;

5、具有有效身份證;

6、征信良好，無不良記錄;

7、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;

8、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;

9、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

10、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;

11、銀行規(guī)定的其它條件。

二、買房貸款的注意事項(xiàng)有哪些?

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

有盜竊案底的情況下，必須對(duì)個(gè)人的相關(guān)民事行為產(chǎn)生不利的影響，對(duì)于按揭貸款而言，是涉及到對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)的審查處理情況，相關(guān)事項(xiàng)的辦理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于實(shí)際的違法事實(shí)來進(jìn)行合法的處理，避免法律適用錯(cuò)誤的情況。

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