在進(jìn)行房屋買賣的時候，房管局會收取印花稅，個人房屋買賣是不需要繳納印花稅的，除此之外，都是需要繳納印花稅，那么房屋買賣合同印花稅應(yīng)繳納多少?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、房屋買賣合同印花稅應(yīng)繳納多少?

房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。

二、房屋買賣印花稅的內(nèi)容

1、納稅

房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護(hù)、在我國境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人。

2、依據(jù)

房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。

3、稅率

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

4、地點

房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時和證照的領(lǐng)受時，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

三、房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容

1、交易過程中需交費(fèi)用

印花稅：房價款的萬分之五

2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用

登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等

3、入住過程中需交費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)

4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用

保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。

5、辦理公積金需繳納費(fèi)用

a、評估費(fèi)：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保險費(fèi)：財險：保險費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)

綜合險：保險費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

房屋買賣產(chǎn)生的印花稅是非常少的，而且個人房屋買賣不繳納印花稅，這一政策對房產(chǎn)交易市場有很大的沖擊作用。當(dāng)然，房屋買賣還會產(chǎn)生其他費(fèi)用，要注意計算正確。如有不明白的地方，小編建議登陸律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。

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