一、贈(zèng)送的房子可以收回嗎?

贈(zèng)送的房子不可以收回，但是具體的還需要，分不同的情況來(lái)進(jìn)行一定的區(qū)別對(duì)待，通常情況下是不能夠進(jìn)行一定的撤回的，因?yàn)槲覀儑?guó)家規(guī)定，房屋說(shuō)如果過(guò)戶的話，那么就意味著所有權(quán)已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移了。

1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶

我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶

公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷的。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶

這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。

二、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。

不過(guò)，這不是絕對(duì)的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈(zèng)與房子的。

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);

(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

在當(dāng)代社會(huì)贈(zèng)與合同的話，它是要求對(duì)方不需要履行一定的義務(wù)，就可以免費(fèi)的獲得一定的權(quán)力，比如說(shuō)房屋贈(zèng)予的話就可以獲得房屋的所有權(quán)，如果雙方已經(jīng)關(guān)于這個(gè)房屋交接問(wèn)題都完成的話，那么想要要回的話就比較困難了。

已經(jīng)過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)能收回嗎

父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議書

贈(zèng)與協(xié)議怎么寫,格式是怎樣的