在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂的租房合同有法律效益嗎？
一、簽訂的租房合同有法律效益嗎?
(1)租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
(2)房屋租賃合同不需要“公證”：合同從雙方簽字時起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些。
(3)雖然房屋租賃合同不需要“公證”，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門“備案”，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
二、相關(guān)法律規(guī)定
(1)《民法通則》第五十五條 ：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益?！?/p>
(2)第五十八條 ：“下列民事行為無效：(一)無民事行為能力人實施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的; (三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會公共利益的;(六)經(jīng)濟合同違反國家指令性計劃的(此條已經(jīng)失效)(七)以合法形式掩蓋非法目的的。
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力”
(3)《合同法》第五十二條 ：“有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 ”
在司法實踐中，對于租房行為的認定必須由雙方協(xié)商后進行確定，特別是對租房合同的簽訂上，必須符合法律上規(guī)定的條件，如果租房合同的條件雙方存在分歧或者本身存在法律方面的漏洞和問題的，那么所簽訂的租房合同就不具備相關(guān)法律效益。
租房合同的違約金多少合適
簽訂租房合同注意事項
出租人提前中止租房合同怎么辦
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑滿釋放人員需要向派出所提供信息嗎
2021-03-13版權(quán)費用糾紛是怎樣的
2020-11-102020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26個體工商戶消防滅火器過期如何處罰
2020-12-10債權(quán)人申請破產(chǎn)流程
2021-02-13交通事故老人贍養(yǎng)費有多少
2021-01-26仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22因公殉職認定標(biāo)準是什么
2020-12-29工亡賠償?shù)膭趧訝幾h是一裁終局嗎
2021-02-18商業(yè)銀行調(diào)整業(yè)務(wù)范圍需要哪個部門批準
2021-02-09學(xué)生猝死在宿舍內(nèi)學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-285年后的房產(chǎn)贈與還要交稅嗎
2021-01-06買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序
2021-03-23勞動合同經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ窃鯓拥?/p> 2020-11-11
輕資產(chǎn)公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14人身保險合同法律上有什么規(guī)定
2020-11-09代簽名人身保險合同法律效力問題研究
2021-01-24哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11保險合同中免責(zé)條款都有哪些
2021-01-05