深圳市民買到商品房，拿到房屋鑰匙，驗房結(jié)束后，就應(yīng)該繳納物業(yè)管理費。通常情況下，物業(yè)費是每年繳納一次，那么，深圳保利物業(yè)管理收費項目包括哪些?物業(yè)費用是每個業(yè)主都要繳納的，通常是用于小區(qū)服務(wù)及物業(yè)人員用人成本，下面我們就跟隨小編了解下有關(guān)知識。

一、深圳保利物業(yè)管理收費項目包括哪些?

1、保安費。這是對封閉式的小區(qū)公共秩序的維持費用，包括：保安器材的裝備費，保安人員的人身保險費，保安用房和住房租金。

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修和保養(yǎng)費。這項費用包括公共建筑上的土建零修費、給排水日常運行、維修和保養(yǎng)的費用、電氣系統(tǒng)維修和保養(yǎng)費用、燃?xì)庀到y(tǒng)維修保養(yǎng)費、公共照明費、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費、易損件更新準(zhǔn)備金費用等等。

3、綠化管理費。這是指小區(qū)環(huán)境的綠化和養(yǎng)護(hù)費用，包括了綠化工具費、綠化用水費、雜草清運費、農(nóng)藥化肥費、景觀再造費等等。

4、法定稅費。法定稅費是指按現(xiàn)行的稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動的過程中要繳納的稅費。

5、基本工資。這項費用要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平來確定。

6、辦公費。包括了交通費、通訊費、辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)的文化費、辦公用房租金和其它的雜項等等。

7、清潔衛(wèi)生費。包括了清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫的殺毒費、垃圾外運費等等費用。

二、物業(yè)管理收費的原則是什么?

1、等價交換原則。物業(yè)管理費的收費價格的高低是由所提供服務(wù)質(zhì)量決定的。

2、遵循誰受益、誰出錢的原則。

3、遵循差別原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同，采用不同的服務(wù)方式和收費的標(biāo)準(zhǔn)。

4、遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平的不同，采用不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。比如，在深圳市規(guī)定，凡被評為國家級、省級或者是市級示范住宅小區(qū)的地方，物業(yè)管理費都可以相應(yīng)地上浮費用的標(biāo)準(zhǔn)。

5、遵循取之于民，用之于民的原則。這句話有兩方面的含義：一是從住戶收取的費用，一定要用在住戶的身上，不得挪作他用，二是不得向用戶牟取高額的物業(yè)管理費用的利潤。

6、遵循公開的原則。物業(yè)管理服務(wù)的收費實行明碼標(biāo)價的標(biāo)準(zhǔn)，收費的項目和收費的標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法應(yīng)該在經(jīng)營的場所或者是收費地點進(jìn)行公布。

由此可見，物業(yè)費是住宅小區(qū)業(yè)主每年繳納的費用，深圳保利物業(yè)管理收費包括了綠化管理費、保安費、公共設(shè)施維護(hù)費及物業(yè)人員的辦公費用等。物業(yè)費的收取要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要明碼標(biāo)價，如果業(yè)主對物業(yè)費收取有異議，可以向深圳市有關(guān)部門反映。

消防栓沒水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

物業(yè)費包括什么項目

2020年物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)多少