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寧波
房產(chǎn)證怎么辦
1。初始登記應(yīng)根據(jù)相關(guān)信息，以拆遷人的名義進(jìn)行；
2。審查時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商的資格審查程序是否健全；
3。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，復(fù)核無(wú)誤后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所登記。切記登記時(shí)要攜帶身份證、戶口簿、商品房買(mǎi)賣合同等證件和資料；
4。交手續(xù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。
交易所將向買(mǎi)方簽發(fā)房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約。房屋產(chǎn)權(quán)證原則上由買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以委托代理人代為辦理，但需要出具委托書(shū)。交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。
小編了解到，主管部門(mén)辦理初次登記的時(shí)間通常在20至60天之間。他們可以向開(kāi)發(fā)商自己查詢初始登記情況，也可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。為保證自身利益，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的期限可以在《購(gòu)房合同》中約定。如果有明確約定，就必須按照約定，而違法約定將承擔(dān)賠償責(zé)任?？偠灾鞘械陌l(fā)展使偏遠(yuǎn)地區(qū)的居民成為被拆遷戶，但國(guó)家政策也規(guī)定了一定的補(bǔ)償，相信今后會(huì)越來(lái)越好。關(guān)于房屋拆遷房產(chǎn)證，小編會(huì)在這里解釋，如果您有任何疑問(wèn)，歡迎到法霸網(wǎng)咨詢。你知道嗎
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丁亮
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