小產(chǎn)權(quán)房的交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)?有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房有哪些政策規(guī)定?小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎?是否可以抵押?本文就小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識(shí)作相關(guān)解析。希望對(duì)您慎買小產(chǎn)權(quán)房有幫助。

小產(chǎn)權(quán)房可以過戶,但是現(xiàn)在的政策不支持。

小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策給你參考: 目前,在很多規(guī)劃中已經(jīng)列入城市區(qū)劃的范圍內(nèi),仍然存在著大量未履行轉(zhuǎn)用手續(xù)而繼續(xù)保持著非城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬性的土地,而在這一類土地上,即有大量小產(chǎn)權(quán)房存在。消息人士透露,對(duì)于這部分小產(chǎn)權(quán)房,很可能采取補(bǔ)繳部分土地出讓金的形式,使其獲得合法身份?！皩?duì)于那些新建的小產(chǎn)權(quán)房,一定會(huì)堅(jiān)決處理?！眹临Y源部執(zhí)法監(jiān)察局局長張新寶強(qiáng)調(diào)。 針對(duì)重點(diǎn)城市解決 對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房,無論是國土資源部還是國務(wù)院,態(tài)度向來強(qiáng)硬。但這一次,促使國土資源部尋求小產(chǎn)權(quán)房處置方式的,是全國大量小產(chǎn)權(quán)房“既成事實(shí)”的現(xiàn)狀,上述接近國土資源部的人士透露,小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占到中國村鎮(zhèn)住房總量的20%。 “這次調(diào)查工作的主要方式是抽樣,不是普查?！比涨?針對(duì)已經(jīng)呈送國務(wù)院審閱的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查報(bào)告,國土資源部的一位官員向記者解釋。 記者了解到,這份調(diào)查報(bào)告中,在提出解決方案的建議之前,首先對(duì)全國小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀進(jìn)行了陳述,并指出了相對(duì)問題比較集中的幾個(gè)城市,以利于此后具有針對(duì)性地安排處置方式。 接近國土資源部的消息人士告訴記者,報(bào)告中“點(diǎn)明”小產(chǎn)權(quán)房問題比較集中的城市包括北京、天津、濟(jì)南、鄭州等。其中的規(guī)律是城市規(guī)模越大、城區(qū)擴(kuò)張速度越快,小產(chǎn)權(quán)房的問題也就越突出。上述人士表示,對(duì)于這幾個(gè)城市小產(chǎn)權(quán)房的保有總量“已經(jīng)到了非處理不可的程度”了。 仍是商業(yè)開發(fā)禁區(qū) “無論最終國務(wù)院批復(fù)的處理意見是怎樣的,開發(fā)商肯定都不能介入小產(chǎn)權(quán)房的處置,更不可能以后介入進(jìn)行開發(fā)。”張新寶明確表態(tài)。 “決策層比較傾向的意見是,把現(xiàn)在已經(jīng)形成的問題處理妥當(dāng)就視為結(jié)束,未來也不可能在政策上給小產(chǎn)權(quán)房新的空間,基本原則就是歷史遺留問題處置后,嚴(yán)格執(zhí)行既有的土地管理政策與制度?！毕⑷耸糠Q

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