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公民買房并不是一定要全款購房才行，此時可以選擇向銀行申請按揭貸款，但我們也發(fā)現(xiàn)了并非所有的購房者申請按揭貸款，銀行都會批準(zhǔn)房貸的。此時有一定的條件要求，那么去銀行貸款買房子要什么條件呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細(xì)解答。

一、個人怎樣從銀行貸款?

(一)去銀行貸款買房子要什么條件

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

(二)需要提交哪些材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

二、銀行貸款需要抵押嗎?

并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內(nèi)有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產(chǎn)品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續(xù)費等收費項目上，實際貸款成本遠(yuǎn)高于對外宣傳的利率。

申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：

(一)具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);

(二)年齡在25-55周歲這個區(qū)間范圍;

(三)現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;

(四)同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒有逾期。有工作單位的需要在現(xiàn)單位工作滿6個月。

在這里提醒想要申請貸款的人們，一般個人在網(wǎng)上或者銀行柜面提交申請，相關(guān)銀行在收到申請者的資料后會有專門的客服同申請者進行聯(lián)系，最后申請者上門提交相關(guān)材料，銀行進行審批，通過審批后銀行放款。其它方式的貸款電話或短信可能存在風(fēng)險，建議您從銀行的官方網(wǎng)站或者柜臺了解相關(guān)的業(yè)務(wù)，選擇適合自己的貸款方式，避免上當(dāng)受騙遭受損失。對于去銀行貸款買房子要什么條件的問題，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一下幫助。

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