房產(chǎn)稅是我國財產(chǎn)稅的一種。主要是以房屋為征收對象，以房產(chǎn)的計稅余值或收入為征稅依據(jù)。房產(chǎn)稅是向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬人征收的。他一般有兩種計稅依據(jù)，從價計征指的是按房產(chǎn)余值征稅，從租計征指的是按房產(chǎn)收入征稅。那么，上海房產(chǎn)稅征收標準2018是什么?

上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法

新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，包括新購的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本

市新購的住房。

除上述征收對象以外的其他個人住房按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行

新購住房的購房時間以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準

居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女下同在本市擁有的住房情況確定

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

交多少?

外地戶籍家庭: 有滿3年居住證或居住證滿120分的可免征房產(chǎn)稅

本市居民家庭:

1、存量住房新購住房，且人均面積S60平

例:居民家庭(夫妻及未成年孩好共3人)原有A房，面積50平米，現(xiàn)新購住房面積B100平米，合計面積150

平米，人均面積50平米，則新購住房B，免征房產(chǎn)稅。

2、存量住房新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均未超60平米，則新購房中超過部分面積征

收)

3、存是住房新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均面積已超60平米，則僅新購房全部面積征

收)

上海房產(chǎn)稅計算依據(jù):

1、計稅依據(jù):住房市場交易價格的70%。

2、稅率: 實行0.4%~0.6%差別化稅率。

適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2

倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3、征稅面積: 對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。并計算的家庭

全部住房面積為居 民家庭新購住房面積和其他住房面 積的總和。

上海房產(chǎn)稅的計算公式為:

應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

總的來說，相比于西方國家，我國的房產(chǎn)稅征收還是存在一些問題的。眾所周知，單靠征收房產(chǎn)稅不足以降低房價，我國房產(chǎn)稅改革應從實際出發(fā)。如果有不懂得請咨詢律師，尋求幫助。

企業(yè)房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

房產(chǎn)稅征收時間是好久呢？

最新上海房產(chǎn)稅稅率是多少,比例有哪些?