現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，圍繞房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的糾紛是比較多的。如果當(dāng)事人選擇通過(guò)訴訟方式解決的話，那么就需要格外注意訴訟時(shí)效問(wèn)題。到底房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是多久？請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行具體了解。

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：

1、一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。

2、特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

3、最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。

綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得提起訴訟。

4、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。

5、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。

在房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛當(dāng)中，訴訟時(shí)效一般是兩年，但是可能不同情況下的起算點(diǎn)不同。而在最長(zhǎng)的情況下，訴訟時(shí)效可以是20年。希望律霸小編帶來(lái)的文章能夠幫助你進(jìn)一步了解相關(guān)知識(shí)，要是你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，可以向我們律霸網(wǎng)站的在線律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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