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網(wǎng)簽合同的注意事項有哪些？
網(wǎng)簽合同在實踐中還是很常見的現(xiàn)象。但是很多人都不了解網(wǎng)簽合同的法律規(guī)定以及相關(guān)的注意事項的內(nèi)容。網(wǎng)簽合同需要雙方注意的細節(jié)比較多，這樣才能有效避免不必要糾紛的產(chǎn)生。下面，律霸小編為您介紹網(wǎng)簽合同的注意事項內(nèi)容。
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項:
第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
小編為您整理的以上五個方面的內(nèi)容就是關(guān)于網(wǎng)簽合同的注意事項的內(nèi)容，希望對你有所幫助。合同雙方當事人在簽訂網(wǎng)簽合同時應(yīng)該謹慎一點，牢記文中內(nèi)容，盡量避免出現(xiàn)糾紛。如果您還想了解網(wǎng)簽合同的相關(guān)知識，歡迎到律霸網(wǎng)站進行了解。
買房網(wǎng)上簽合同的具體步驟
掃描合同有法律效力嗎
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