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房屋繼承過戶費用有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 675人看過

一、房屋繼承過戶費用有哪些?

1、房屋過戶費，80元。

2、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

二、遺產(chǎn)房過戶需要哪些材料?

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

三、沒有遺囑哪些人有權(quán)利繼承遺產(chǎn)房?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

現(xiàn)在房管局、稅務(wù)局等相關(guān)行政單位統(tǒng)一都在政務(wù)大廳辦公，所以，即便是非法定繼承人辦理遺產(chǎn)房過戶的，到政務(wù)大廳一站就能辦理完畢。主要是遺產(chǎn)房的過戶得從被繼承人去世之后，需要準備好親屬關(guān)系證明或遺囑等有效材料。

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