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寧波
房產(chǎn)交易可以通過哪些途徑進行二手房估價
一、房產(chǎn)交易可以通過哪些途徑進行二手房估價?
1、網(wǎng)上評估
現(xiàn)今，網(wǎng)上已經(jīng)有很多可以評估二手房價格的系統(tǒng)和軟件了，你只需要將系統(tǒng)打開或者下載軟件，按照要求將其所需的參數(shù)輸入進去，你就可以了解到交易房屋的大概價格是多少了。不過，系統(tǒng)畢竟有漏洞，軟件也可能會更新不及時，所以這個數(shù)據(jù)也就是僅供參考使用的。
2、找中介評估
一些中介公司是會提供免費的二手房估價服務的，所以如果你是通過中介公司進行交易的話，二手房估價的事情就不需要你操心了。不過，中介公司畢竟都是以自己的利益為主的，為了住賺取差價，他們給你的評估價格可能與房屋的售價相差很多，你還是謹慎選擇為好。
3、找專業(yè)的評估機構(gòu)評估
你可以找專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，他們會用專業(yè)的技術(shù)和服務對交易房屋進行估價，因此你不必擔心評估結(jié)果不合理的問題。但需要注意的是，不同的評估公司，不同的房屋，評估費的收費標準不同，你需要與評估公司進一步商討。
二、二手房估價會受到哪些因素的影響?
1、房齡
房屋年齡的長短肯定是會影響到房屋估價的，這點相信大家不會有所懷疑。一般來說，房齡越短，房屋評估出來的價格就會越高，房齡越長，房屋評估出來的價格就越低，而且房齡較長的房子也面臨著無法貸款的可能。
2、地理位置
好房子的標準之一就是地理位置很好，而地理位置很好的房子，一般價格都不會低，所以地理位置也是會影響房屋估價的。通常情況下，接近市區(qū)的房子就會比郊區(qū)的房子貴一些，交通便利的房子就會比交通不便的房子貴一些。
3、物業(yè)管理
一個好的物業(yè)管理會為房屋帶來增值的可能性，所以如果你購買的房屋或者你售賣的房子有一個優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，那么這所房子評估出來的價格就一定不會低。
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