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最新房地產(chǎn)估價的類型有哪些?
房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)行業(yè)必不可少的環(huán)節(jié)。那么，最新房地產(chǎn)估價的類型有哪些？房地產(chǎn)估價的分類標(biāo)準(zhǔn)是什么？房地產(chǎn)估價的類型是怎么劃分的？房地產(chǎn)估價報告應(yīng)做到哪些方面？
房地產(chǎn)估價按估價目的進(jìn)行分類，主要有下列類別：
1 .土地使用權(quán)出讓價格評估;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;
3.房地產(chǎn)租賃價格評估;
4.房地產(chǎn)抵押價值評估;
5.房地產(chǎn)保險估價;
6.房地產(chǎn)課稅估價;
7.征地和房屋征收拆遷補(bǔ)償估價;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價;
9.房地產(chǎn)糾紛估價;
10.房地產(chǎn)拍賣底價評估;
11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價;
12其他目的的房地產(chǎn)估價。
估價報告應(yīng)做到下列幾點：
1.全面性：應(yīng)完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全，配套;
2.公正性和客觀性：應(yīng)站在中立的立場上對影響估價對象價格或價值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評論，作出的結(jié)論應(yīng)有充分的依據(jù);
3.準(zhǔn)確性：用語應(yīng)力求準(zhǔn)確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應(yīng)予以說明，并描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。
4.概括性：應(yīng)用簡潔的文字對估價中所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別與分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點。
律霸小編為您整理有關(guān)房地產(chǎn)估價的內(nèi)容。房地產(chǎn)估計的類型很多，實踐中，您在進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)估計時，請選擇適合你的類型進(jìn)行具體的估價。
房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見的規(guī)定有哪些
農(nóng)村宅基地動遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)是什么
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