重慶市關(guān)于商品房買賣合同網(wǎng)簽有哪些要求?

為進一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，防范虛假銷售行為，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、商品房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人對商品房買賣合同進行網(wǎng)上簽約的，應(yīng)是依據(jù)真實的出售行為簽訂的買賣合同。

二、對買賣雙方簽訂商品房買賣合同后，未向房地產(chǎn)交易管理部門申請買賣合同登記備案，而申請撤消網(wǎng)上簽約的，除按《重慶市國土房管局關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)若干問題處理意見的通知》(渝國土房管發(fā)[2007]122號)文件第二條執(zhí)行外，還應(yīng)收取該商品房銷售的付款憑證(不動產(chǎn)銷售發(fā)票校對原件并收取復(fù)印件)。

三、對申請撤消網(wǎng)上簽約但不能提供付款憑證的，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)對買賣雙方進行約談，調(diào)查企業(yè)銷售行為，責(zé)令其作出情況說明和依法銷售承諾，納入誠信監(jiān)管記錄，對情節(jié)嚴重的予以公開曝光。在企業(yè)作出情況說明和依法銷售承諾后，房地產(chǎn)交易管理部門視企業(yè)整改情況撤消網(wǎng)上簽約信息。

四、對雖能提供商品房銷售付款憑證，但存在頻繁、批量申請撤消網(wǎng)上簽約情形的，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)重點監(jiān)管，及時對企業(yè)進行約談和調(diào)查，要求企業(yè)說明相關(guān)情況，并加強對企業(yè)銷售行為的指導(dǎo)和規(guī)范。

五、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)完善市場信息披露機制，及時公開企業(yè)撤消網(wǎng)上簽約信息，真實反映企業(yè)銷售情況和市場交易形勢。

六、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)密切監(jiān)控商品房買賣合同網(wǎng)上簽約信息，及時發(fā)現(xiàn)并調(diào)查處理虛假銷售等擾亂市場秩序行為。對不配合調(diào)查、違反依法銷售承諾和銷售行為不規(guī)范的企業(yè)，可暫停辦理預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約和權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。

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