購買二手房的注意問題

1、選對中介

選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。專家表示，品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證買家的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多，在房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，也就能夠防范一些風(fēng)險。

2、多方核實(shí)

多方核實(shí)如果僅是查看身份證還是不夠的，買家還需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查要做到這兩方面的工作，其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同等。其二是要去交易中心另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息，除了核實(shí)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。

4、留意“盲點(diǎn)”

晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點(diǎn)”，購房者一定要當(dāng)心。大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點(diǎn)甚至更晚些時候下班，這是因?yàn)橥砩?點(diǎn)之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)?，而騙子如果選擇在這個時間段借機(jī)施展騙術(shù)，比如要求買家支付定金，甚至首付款買家就很可能會上當(dāng)。

5、資金監(jiān)管

專家建議，買家一定要采用資金監(jiān)管，這樣財(cái)產(chǎn)安全才能得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息之后，再通知中介轉(zhuǎn)交給賣家。如果賣家堅(jiān)持必須收取現(xiàn)金之后才能進(jìn)行下一步交易過程，并且不同意資金監(jiān)管，那么買家就應(yīng)該要多加小心了。

以上就是小編為大家整理的買房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。如果您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。