對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的心愿就是盡快取得房屋所有權(quán)。那么究竟購(gòu)房者何時(shí)取得房屋所有權(quán)呢？這是許多購(gòu)房者都很關(guān)心的事情，這里，律霸小編為大家介紹何時(shí)取得房屋所有權(quán)的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。

按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。

形式上，購(gòu)房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。

所以下列兩種情形法律效力不同：

(l)未辦理過(guò)戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購(gòu)房者在此種情形下應(yīng)與開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買(mǎi)方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

通過(guò)上文的詳細(xì)介紹，相信大家都已經(jīng)知道在什么時(shí)候購(gòu)房者能夠取得房屋所有權(quán)了吧。我國(guó)對(duì)房屋這種不動(dòng)產(chǎn)規(guī)定的取得所有權(quán)的方式是登記取得，即在辦理了過(guò)戶登記之后，房屋所有權(quán)才能屬于購(gòu)房者，而在房屋交易之后的三個(gè)月內(nèi)就要求賣(mài)房者與購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋所有權(quán)證如何辦理

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料和文件

住宅所有權(quán)有沒(méi)有期限