如今，房產(chǎn)已然成為家庭生活的一個不可缺少的資產(chǎn)，也是幸福指數(shù)高低的表現(xiàn)。很多人為了購置一套房產(chǎn)，成為房奴，每月還貸。購置房產(chǎn)時，不僅需要巨額房屋購置費，還需要繳納非常多名目的交易費用。下面就由小編就新房屋買賣交易費用來整理一下相關(guān)資料。

一、購買新房收費標(biāo)準(zhǔn)

首先要收取的當(dāng)然是購買新房所需的房款等費用了,一般可以按照一下公式來進(jìn)行相關(guān)的計算:

房款 儲藏室款 契稅[房款1% 儲藏室3%] 維修基金[(房款 儲藏室)1%]

同時大家要注意:2008年11月1日起土地證過戶的行為,若為個人頭次購買90平方米及以下普通住房的,則契稅稅率會暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;并且對個人銷售或購買的住房暫免征收印花稅;對個人銷售的住房暫免征收土地增值稅等。同時地方政府還可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

如果選擇了以按揭貸款的方式來購買新房,則會有以下費用需要支付:

(1)貸款年限為30年:要求(年齡 貸款年限)男:不超過65歲,女:不超過60歲;

(2)按揭貸款首付包含:房款的30% 儲藏室款 契稅 維修基金 ;

(3)貸款金額:即(房款的70%)且一般貸到仟位;

(4)按月的還款:貸款金額*貸款系數(shù);

(5)80元的抵押登記費用等。

二、二手房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)

二手房買賣因為比新房多了房屋轉(zhuǎn)讓這一步驟,并且一般需要中介來進(jìn)行擔(dān)保,所以收取的費用類別還是有一定差別的,其中一般含有以下類型的費用:

(1)中介費:一般為銷售價格*1% ;

(2)契稅:一般為評估價*1.5% ;

(3)交易費:一般為6元每平米*(樓房面積 儲藏室面積);

(4)營業(yè)稅(房證或契稅均不滿5年時):一般為評估價*5.55% ;

(5)個人所得稅(房證或契稅均不滿5年時):一般為評估價*1% ;

(6)差額營業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時):一般為(評估價-上次銷售價)*5.55% ;

(7)還有工本費:80元以及抵押登記費80元。;

(8)土地出讓金:一般為評估價*1%(平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,例如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等)

我們可以看出，無論是新房屋，還是二手房，在辦理不動產(chǎn)證時都是要繳納很多稅費的，在進(jìn)行房屋買賣的時候，就需要當(dāng)事人提前了解清楚相關(guān)規(guī)定，以免引起糾紛。上述關(guān)于新房屋買賣交易費用的相關(guān)資料，可以供大家參考。但如果遇到引起糾紛，可以通過專業(yè)法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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