商品房過(guò)戶(hù)也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，常見(jiàn)的就是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)等方式獲得房產(chǎn)，在辦理商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，需要滿(mǎn)足一定的條件，然后提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更材料，并根據(jù)相應(yīng)的程序辦理，下面律霸網(wǎng)的小編為您詳細(xì)介紹商品房過(guò)戶(hù)條件有哪些。

商品房過(guò)戶(hù)條件

1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

由此可見(jiàn)，商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)只需提供齊全的材料，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可。對(duì)于那些特殊情況下的產(chǎn)權(quán)變更，可以依照上述信息解決。如果您還需要了解更多與之相關(guān)的信息，或者以上信息未能解決您的問(wèn)題，可以到律霸網(wǎng)找在線(xiàn)律師進(jìn)行咨詢(xún)!

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