在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新購買二套房政策標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、最新購買二套房政策標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房;
2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上;
3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款(一方商業(yè)貸款，另一方公積金貸款)，婚后再買房稱為二套房以上。
二、買二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?
3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
三、二套房貸款的首付比例和利率
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%; 而對(duì)于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
四、二套房貸款流程
二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：
1、交易雙方簽房屋買賣協(xié)議或合同;
2、購房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請;
3、買賣雙方到銀行指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
5、銀行審批;
6、房屋過戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);
7、簽訂貸款合同;
8、辦理抵押登記;
9、等待放款;
10、還本付息后解除抵押。
看完上文的解析后，你是否對(duì)二套房買賣的政策有所了解呢？實(shí)踐中，關(guān)于二套房的問題主要出現(xiàn)在貸款購買二套房方面，因此相關(guān)政策也是圍繞貸款購買二套房而制定的。要是你還有什么問題需要解決的話，不妨咨詢一下律霸在線律師，我們隨時(shí)為您提供法律服務(wù)。
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎
二套房的契稅該怎么算
買二套房稅費(fèi)有哪些
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
土地征收后超過兩年未使用的如何處理
2021-01-26企業(yè)轉(zhuǎn)讓后原債務(wù)該由誰承擔(dān)
2020-11-23想領(lǐng)結(jié)婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09訴訟費(fèi)是否也要承擔(dān)連帶責(zé)任
2020-11-13合同法中債務(wù)可以抵消的情形有哪些
2021-01-18主合同無效補(bǔ)充合同有效嗎
2021-03-22行政訴訟超過半年沒有結(jié)案怎么辦
2021-01-03學(xué)生體育課后猝死學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-14競業(yè)限制時(shí)間不得超過多久
2021-01-16公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03休病假多久就解除勞動(dòng)合同
2020-11-20跟什么樣的人可以簽勞務(wù)合同
2021-03-20保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要分類有哪些
2021-01-20車輛損失險(xiǎn)投保人和被保險(xiǎn)人義務(wù)
2020-12-02人身保險(xiǎn)合同領(lǐng)取的保險(xiǎn)金是否應(yīng)當(dāng)從賠償金中扣除
2020-11-10富陽3輪船載貨物保險(xiǎn)合同糾紛案
2020-12-22保險(xiǎn)合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14保險(xiǎn)公司的訴訟主體是什么
2021-03-17交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)施后車賠付要如何去計(jì)算
2021-02-05汽車浸水保險(xiǎn)如何賠？
2021-01-10