目前，圍繞房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛是比較多的。很多人都會(huì)選擇通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決房產(chǎn)糾紛，這就會(huì)涉及到房產(chǎn)糾紛的起訴時(shí)間問(wèn)題，其實(shí)也就房產(chǎn)糾紛的訴訟訴訟時(shí)效問(wèn)題。究竟房產(chǎn)糾紛起訴時(shí)間是多久?律霸小編馬上為您介紹。

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：

(一)、一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。

(二)、特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

(三)、最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。

綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得提起訴訟。

(四)、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。

(五)、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

實(shí)踐中，無(wú)論你遇到的是怎樣的房產(chǎn)糾紛，要是選擇訴訟方式解決的話，那么就不得不注意其中的訴訟時(shí)效的。如果超過(guò)訴訟時(shí)效提起訴訟的話，那么就會(huì)喪失勝訴權(quán)，對(duì)自身來(lái)講是很不利的。要是糾紛比較復(fù)雜的話，為了維護(hù)你的合法利益，小編建議你最好是委托律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)幫助你解決。

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