大家都知道，如果買房是購買的期房的話，則很容易發(fā)生開發(fā)商跑路，期房到期不能交房的情況。這樣肯定是對(duì)購房者利益的一種侵害，那么此時(shí)對(duì)于廣大購房者來講該怎么辦呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、開發(fā)商跑路了怎么辦

購買者的維權(quán)問題越來越受到重視。其中一個(gè)很棘手的現(xiàn)象就是開發(fā)商跑路。很多購房者在購房前涉及的購房知識(shí)少，甚至對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)都沒有去了解，而糊里糊涂的在被人的勸說下買房付了款。希財(cái)網(wǎng)編輯提醒，如果遇到開發(fā)商跑路，應(yīng)該采取以下措施補(bǔ)救。

如果遭遇開發(fā)商跑路，可自行聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織維權(quán);其次，應(yīng)主動(dòng)采取各種各樣方式聯(lián)系開發(fā)商，要求挽回?fù)p失;最后在無法自行解決的情況下，最直接的方法就是及時(shí)向法院起訴。

二、如何避免遭遇“被跑路”?

希財(cái)網(wǎng)編輯提醒購房者，避免遭遇開發(fā)商跑路的最有效的方式，就是在買房簽訂合同前，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行仔細(xì)的審核。希財(cái)網(wǎng)編輯提供一下建議：

1、開盤證件不全不能買

與其出事后費(fèi)時(shí)費(fèi)力維權(quán)，不如事前利用好手中的主動(dòng)權(quán)，對(duì)開發(fā)商做一個(gè)全面的了解。由于目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全、手續(xù)不全開發(fā)商不能施工。開發(fā)商五證是否俱全是審核開發(fā)商正否正規(guī)的最基本有效的手段。開發(fā)商五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、選品牌開發(fā)商更放心

由于開發(fā)商的很多信息沒有公開的義務(wù)，因此要了解其資金、運(yùn)營的情況對(duì)于普通購房者而言可能并不是一件容易的事。一般而言，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)內(nèi)聲譽(yù)好的品牌大開發(fā)商相對(duì)資金實(shí)力比較雄厚，而一些轉(zhuǎn)型不久的中小開發(fā)商則要比較警惕。特別是一些負(fù)面消息比較多、曾經(jīng)發(fā)生過事故的開發(fā)商，在做購房選擇的時(shí)候就要多加小心。

在閱讀完上文的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)清楚要是遇到開發(fā)商跑路的話應(yīng)該如何處理，此時(shí)最好的辦法就是通過訴訟方式來捍衛(wèi)自己的合法利益。如果您對(duì)上述問題存在疑問，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。

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