天津市在城市建設(shè)過程中，對一些老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造，被拆遷的小區(qū)居民會被分配到定向安置房，等之后新項(xiàng)目建成后，小區(qū)居民再回遷。定向安置房和普通商品房不同，其具備保障意義，是面對拆遷戶的。那么天津定向安置房政策是什么？下面我們來跟隨小編了解下吧。

一、天津定向安置房政策是什么？

定向拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、如何申請定向安置房？

取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請人持本人身份證、補(bǔ)貼資格證明(《天津市廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》)到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局，填寫《天津市公共租賃住房申請審核表》，換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(以下簡稱《符合承租條件通知單》)。

區(qū)房管局對“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的,且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請家庭，認(rèn)定具有承租公共租賃住房資格，開具《符合承租條件通知單》。房屋租賃備案期限以申請人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請審核表》上填寫。《符合承租條件通知單》上標(biāo)注可供選擇的公共租賃住房項(xiàng)目，標(biāo)注的項(xiàng)目出租完畢或通知單開具之日一年以上，通知單自行廢止。

綜上所述，根據(jù)天津定向安置房政策規(guī)定，持有這種定向安置房的，五年內(nèi)不得上市交易，也不得出租。在產(chǎn)權(quán)方面，安置房和商品房一樣，都有自己的房產(chǎn)證。由于定向安置房是解決拆遷戶居住問題的，因此其具備保障作用。按照規(guī)定，分到安置房的居民要辦理房產(chǎn)證，確定房子的產(chǎn)權(quán)。

安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？

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