在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)公司的七大違法行為
小區(qū)業(yè)主委員會認(rèn)為，物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營廣告，收取廣告費(fèi)并私自占有使用，違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
物業(yè)公司則稱，從經(jīng)過政府批復(fù)和招投標(biāo)備案取得該區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，運(yùn)營成本是每平方米2.8元左右。而收取A區(qū)的物業(yè)費(fèi)只有每平方米1元，B區(qū)每平方米1.5元。物業(yè)公司在成本逐年增加的情況下，一直虧損運(yùn)營。這筆錢款已用來補(bǔ)充物業(yè)費(fèi)收入嚴(yán)重不足部分。
雖然物業(yè)公司解釋了很多，但最終，法院依法判決26萬元廣告費(fèi)歸全體業(yè)主共有。
物業(yè)共有部分的收益歸全體業(yè)主所有
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的廣告投放，要經(jīng)過業(yè)主同意，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同商議，物業(yè)公司可以代收費(fèi)用。廣告收益到底怎么分，啥時分，都應(yīng)和業(yè)主委員會討論。只要是業(yè)主們的真實(shí)意愿，業(yè)主委員會完全有權(quán)拒絕廣告。
若物業(yè)擅自引入廣告或者將廣告收益據(jù)為己有，業(yè)主或業(yè)主委員會可根據(jù)?《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報(bào)，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告并處以罰款。
現(xiàn)在，是不是突然有一種
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作已有六年多時間，執(zhí)業(yè)以來，辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類案件數(shù)百起，從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿，繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中，努力思考并積極實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求，盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅(jiān)信并極力實(shí)現(xiàn)“侵害客戶利益的人，在法律框架內(nèi)，將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
騙婚是無效婚姻嗎
2020-12-07學(xué)生做臨時工老板不給錢犯法嗎
2021-01-30員工學(xué)歷造假企業(yè)是否可以解除合同
2021-03-02勞動爭議業(yè)務(wù)提成算工資嗎
2021-03-21單位強(qiáng)制換崗怎么辦
2020-11-26這種情況能否獲得人壽保險公司經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-02海上貨物運(yùn)輸保險免責(zé)條款效力爭議案
2021-03-14車輛損失險保險人的義務(wù)有哪些
2021-03-18買旅行社境外旅游保險需要注意哪些問題
2021-02-22人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-10游客死于“高原反應(yīng)”保險拒賠
2020-12-21把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11保險人的違約行為有哪些
2020-11-30投保人應(yīng)該履行什么義務(wù)
2020-12-23保險公司的明確說明義務(wù)的內(nèi)容有哪些
2020-12-27車輛強(qiáng)制險什么時候交,交多少
2021-03-02土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛適用什么程序
2020-11-12土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛應(yīng)該如何處理
2020-12-04因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補(bǔ)償
2021-02-232020年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了
2021-02-09