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現(xiàn)在很多農(nóng)民都選擇到城里打工，其中有的還在城鎮(zhèn)落戶了，這樣老家原來的房屋處于閑置狀態(tài)。這種情況下，農(nóng)民是可以將房屋賣給同村的農(nóng)民的，這樣也能給自己帶來一筆經(jīng)濟(jì)來源。為了減少糾紛，雙方應(yīng)該簽署一份農(nóng)村房屋買賣契約書，用合同的形式將房屋買賣的各種事項(xiàng)確定下來，那么怎么寫農(nóng)村房屋買賣契約書？下面小編通過一篇范文具體講解下。

農(nóng)村房屋買賣契約

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(hào)(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：___

乙方(簽章)：__

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________

_____年_____月_____日

由此可見，按照法律規(guī)定，農(nóng)民房屋只能在同村村民之間進(jìn)行買賣。雙方簽署的農(nóng)村房屋買賣契約書其實(shí)也是合同的一種，其中將房屋情況、總價(jià)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任都進(jìn)行了明確的約定。這對(duì)于房屋買賣雙方來說非常重要。如果有必要的話，還可以請(qǐng)一個(gè)中證人，這樣更能增加契約的約束性。

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