我們知道，現(xiàn)在的房價(jià)很高，很多想買房的人不能一次性支付所有的房款，選擇按揭貸款買房這種分期付款的方式是一種比較理想的選擇，但很多人并不知道在哪些情況下可以貸款買房？貸款買房也是需要滿足規(guī)定的情形，否則也無法通過這種方式買房，下面律霸小編為你作詳細(xì)解答。

一、在哪些情況下可以貸款買房

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時(shí)間內(nèi)，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：

1、貸款申請(qǐng)表。

2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊(cè)證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。

此外，按揭貸款買房時(shí)，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

二、貸款買房應(yīng)符合什么條件

銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

許多人想在城市里買房，但資金不夠，選擇按揭貸款買房是一種比較不錯(cuò)的選擇，它不但可以滿足您的買房需求，而且可以減輕您經(jīng)濟(jì)上的壓力。按揭貸款買房是有條件限制的，如果您想按揭貸款買房，要了解一下當(dāng)?shù)匕唇屹J款買房的條件，避免給您帶來麻煩。若在這方面遇到了什么問題的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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