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購房者在收房時，可能會遇到商品房面積不符的情形。那在實踐中，如果商品房面積不夠如何處理呢？這是一個讓購房者十分頭疼，但卻可能會發(fā)生的問題，而只有搞清楚了這個問題，購房者才知道該如何處理商品房面積不符的情況。接下來，律霸小編就為你做詳細介紹。

一、商品房面積不夠怎么辦

商品房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。

開發(fā)商在交房后，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的實際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

二、如何處理商品房面積不符

房屋面積誤差比公式如下：

面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積

面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積

根據(jù)我國法律的規(guī)定，開發(fā)商所交付的商品房的面積差必須要控制在一定的范圍內(nèi)，否則開發(fā)商必須要向購房者支付相應的賠償。上述就是對“商品房面積不夠如何處理”的介紹，但愿能為您提供一些幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸商洛律師。

商品房銷售糾紛之如何處理商品房銷售面積糾紛

商品房面積與約定不符怎么辦

買房時存在面積誤差怎么辦