一、二手房賣家違約起訴書的內(nèi)容是什么?

二手房賣家違約起訴書的內(nèi)容是根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

二、起訴的流程是什么?

1、人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，實行公開審理。對決定開庭審理的案件，將在開庭三日前通知雙方當(dāng)事人。

2、開庭審理大致分為法庭調(diào)查、法庭辯論和評議，宣判等幾個階段。如果您提出回避申請，你需要說明理由。如果您不提出申請或者申請被駁回，庭審將繼續(xù)進(jìn)行。

3、在法庭調(diào)查階段，審判長或?qū)徟袉T將組織雙方當(dāng)事人，針對自己的請求和主張，按順序分別舉證、質(zhì)證。質(zhì)證是當(dāng)事人圍繞證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性、針對證據(jù)有無證明力以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說明和辯駁。

4、在法庭辯論階段，審判長或?qū)徟袉T將組織雙方當(dāng)事人針對爭議焦點，圍繞全案事實、法律責(zé)任等發(fā)表意見。

5、在評議、宣判階段，合議庭或?qū)徟袉T將對庭審情況進(jìn)行總結(jié)，對雙方當(dāng)事人發(fā)表的意見進(jìn)行評議，表明是否予以支持，并闡明理由。

6、如果您是原告，經(jīng)法院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭的，法院可以按撤訴處理;被告反訴的可以缺席判決。

7、作為當(dāng)事人，在宣判前任何訴訟階段，您都可以同對方當(dāng)事人進(jìn)行和解，或者請求人民法院主持調(diào)解。如果不同意調(diào)解或未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，人民法院將繼續(xù)審理并作出判決。

對于二手房交易中的違約情況，一般可以依據(jù)雙方簽訂的合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)來支付違約金即可，涉及到造成了嚴(yán)重的違法責(zé)任的，可以依據(jù)法律規(guī)定的情況來進(jìn)行合法的處理，具體情況下可以按照上述起訴書的內(nèi)容來進(jìn)行出具即可。

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