一、房產(chǎn)繼承不用公證可以過戶嗎?

沒有規(guī)定過戶住房一定需要公證。

過戶住房需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，由住房登記人，共有人，買家，一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門簽合同申請(qǐng)辦理該住房過戶手續(xù)。

《房屋登記辦法》：

第十三條

共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

第三十二條

發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈(zèng)與;

(四)繼承、受遺贈(zèng);

(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

第三十三條

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證,不需公證過戶繼承房產(chǎn)如何辦理

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》、《繼承法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

司法部發(fā)布《關(guān)于廢止(以下簡稱"聯(lián)合通知")的通知》，繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。

三、哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證

1、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)。

3、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

四、不進(jìn)行房產(chǎn)公正能省哪部分費(fèi)用

1、公證費(fèi)

贈(zèng)與房產(chǎn)：在此之前，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶時(shí)必須提交贈(zèng)與公證書或接受贈(zèng)與公證書。而按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)動(dòng)輒數(shù)百萬的房價(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。

繼承房產(chǎn)：以北京為例。除遺囑繼承外(遺囑繼承無公證費(fèi))，繼承房產(chǎn)公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%(或收益額的2%)，不低于200元。

2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

法定繼承房產(chǎn)的時(shí)候，得房者需要交房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，新政策實(shí)施后，這部分費(fèi)用可以免交。

不需公證如何過戶繼承房產(chǎn)

沒有公證的房產(chǎn)繼承方式有三種：

1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;

2、拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;

3、如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

新規(guī)定落地實(shí)施后，法定繼承的繼承人可自行選擇是否進(jìn)行公證。如果不進(jìn)行公證，既能節(jié)省部分費(fèi)用，也能省去不少麻煩。當(dāng)然，新規(guī)定剛剛下發(fā)，要想在全國落地實(shí)施還需要一段時(shí)間，所以您如果您要辦理相關(guān)過戶手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆白稍兡诘某鞘惺欠駥?shí)施該政策。

可以看出房產(chǎn)的繼承一般是不需要進(jìn)行公證的，但是在遺囑方面最好進(jìn)行公證，因?yàn)檫z囑的方式公證遺囑是最具有法律效力的。如果被繼承人生前與他人存在遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)還立有遺囑，我們國家法律規(guī)定首先要執(zhí)行的是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑。

沒有撫養(yǎng)關(guān)系的子女有繼承權(quán)嗎？

繼承人放棄繼承權(quán)必須公證嗎

房屋繼承遺囑怎么寫