在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年買房子可以延遲貸款嗎
貸款買房可以推遲辦理貸款手續(xù)嗎
一、確定具體定金協(xié)議或認(rèn)籌協(xié)議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時間和方式，就必須要按照合同約定的來，如果不按約定執(zhí)行則屬于違約。如果開發(fā)商嚴(yán)格要求按約定執(zhí)行，購房者是不能拒絕的，所以，在合同規(guī)定了付款時間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續(xù)一般是不允許的。
二、如果發(fā)現(xiàn)沒有約定具體的付款時間和方式，那么，可以和開發(fā)商重新商議辦理貸款手續(xù)的問題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協(xié)商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購房者是購買的現(xiàn)房，期房的話一般是不會允許推遲辦理的。
三、如果在沒有購房資格的情況下，開發(fā)商不應(yīng)收取購房者的定金或者首付，一般沒有購房資格的就需要退房，開發(fā)商也應(yīng)退房。在沒有購房資格的情況下，購房者一定不要交納定金或首付，因?yàn)闆]有簽訂購房合同，也沒有備案，法律上這套房不屬于購房者，這種情況下，如果開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，那么購房者就難以保障自身權(quán)益。
銀行貸款買房流程：
一、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請個人住房貸款。
二、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
三、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
四、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
在一定的條件下是允許的，這需要一開始就跟開放商量聯(lián)系征求一定的條件比如購買現(xiàn)房而不是期房等。應(yīng)注意的是延遲貸款的很多原因因?yàn)闆]有購買資格，但同時也是對沒有購買資格購房者自身不公平的，所以那么在協(xié)商時多多留意。?? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
商業(yè)個人住房貸款利率
個人住房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容有哪些？
買房貸款需要的資料有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外婚姻沒有結(jié)婚證可以離嗎
2021-02-20股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格等于注冊資金或?qū)嶋H出資嗎？
2021-02-21本案婚姻關(guān)系是否有效
2020-11-24就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09返聘合同續(xù)簽再解除有什么條件
2021-01-16股東離職是否有競業(yè)限制
2021-01-30勞動爭議仲裁管轄內(nèi)容
2021-01-02人壽保險的作用
2020-11-10貨物運(yùn)輸保險是什么
2020-12-13被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責(zé)
2021-02-17買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29沒有準(zhǔn)駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的特點(diǎn)有哪些
2021-02-28集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長是多久
2021-03-17共同共有房屋拆遷該如何分配
2021-01-27農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,宅基地和房屋是分開補(bǔ)償嗎
2021-02-06有地契拆遷怎么安置
2021-01-23